Badezimmer
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Flur
Hausansicht
Gartenzugang
Garten
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 100 m² |
| Baujahr | 1765 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Vollständig renoviert |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Kaufpreis | 349.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.490,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenIm historischen Baudenkmal und ehemaligen Franziskanerkloster „Kloster Lenzfried“, erbaut 1765/67, befindet sich diese helle Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und unmittelbarem Zugang zum eigenen Garten.
Die Wohnung wurde 2026 umfassend renoviert.
Sie verfügt über einen großzügigen Grundriss, neue Eiche-Echtholzparkett-Dielen, neue Türen im Kassettenstil sowie frisch gestrichene Räume und Heizkörper. Das ebenfalls 2026 sanierte Badezimmer bietet eine freistehende Badewanne, eine Walk-in-Regendusche und ein hochwertiges Natursteinwaschbecken.
-Eckdaten-
- 3 Zimmer, Küche und Bad.
- Ca. 100 m² Wohnfläche.
- Erdgeschoss mit eigenem Gartenzugang.
- Baujahr: 1765.
- Wohnungs- und Badsanierung: 2026.
- Neue Gastherme: 2023.
- Energieträger: Erdgas E.
- Wohngeld: 213 € monatlich.
Eine besondere Wohnung für alle, die historischen Charme, moderne Ausstattung und großzügiges Wohnen mit eigenem Garten verbinden möchten.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich gut als Investitionsobjekt für Kapitalanleger. Die monatliche Kaltmiete beträgt dabei 888 EUR.
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Die Lage bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind wichtige Versorgungseinrichtungen sowie Verkehrsanbindungen schnell und unkompliziert erreichbar.
- 7 Minuten Fahrtzeit mit dem Fahrrad bis zum Rathausplatz.
- 7 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto bis zum Bahnhof Kempten.
- 9 Minuten Fahrtzeit mit dem Fahrrad zum Hofgarten.
- und nur 4 Minuten Fußweg zur nächsten Einkaufsmöglichkeit
619.000 € Lichtdurchflutetes Wohnerlebnis: Moderne Eigentumswohnung mit Illerblick87437 Kempten (Allgäu)
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