Appartement de 3,5 pièces très bien entretenu à Oberhaunstadt, à proximité du centre-ville

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

À vendre, un agréable appartement entretenu de 3,5 pièces à Oberhaunstadt, juste aux portes d’AUDI. L’emplacement combine idéalement calme résidentiel et excellente desserte centrale – parfait pour tous ceux qui apprécient la proximité de la ville tout en recherchant un havre de paix reposant.

L’appartement se trouve au 2e étage d’un immeuble collectif bien entretenu et séduit par son atmosphère lumineuse et accueillante ainsi que par une distribution bien pensée. Dès l’entrée, un hall spacieux vous accueille et dessert harmonieusement toutes les pièces de vie.

Le vaste séjour et espace repas ainsi que les deux chambres bien agencées offrent les conditions idéales pour un cadre de vie agréable et harmonieux. La salle d’eau moderne, comme neuve, se présente comme un espace de bien-être élégant – un lieu de détente après une longue journée.

Le balcon ensoleillé orienté au sud constitue un atout particulier : il offre une belle vue dégagée et invite à profiter des heures ensoleillées en plein air – que ce soit au petit-déjeuner, pour lire ou pour terminer la journée en toute décontraction.

Cette offre attrayante est complétée par un garage en surface ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire située à seulement quelques mètres de l’entrée de l’immeuble – à la fois pratique et adaptée au quotidien.

Habiter aux portes d’Audi, à quelques minutes du centre-ville tout en profitant d’un environnement calme et agréable : cet appartement réunit un emplacement exceptionnel et une grande qualité de vie.

Emplacement :

Ingolstadt, la deuxième plus grande ville de Haute-Bavière, associe de manière particulière patrimoine historique, puissance économique et qualité de vie contemporaine. Avec environ 141.000 habitants, la ville se présente comme dynamique, variée et tournée vers l’avenir. L’appartement proposé se situe dans le quartier résidentiel prisé de Müllerbadsiedlung, un quartier urbain situé à seulement environ 3 km au nord du centre-ville.
L’excellent emplacement séduit par ses courtes distances et son accès optimal aux transports. La gare d’Ingolstadt Nord se trouve à seulement environ 1,7 km et est facilement accessible à vélo. L’arrêt de bus « Weckenweg » se trouve juste devant l’immeuble (env. 200 m). L’autoroute A9 (sortie Ingolstadt Nord) est également accessible en moins de cinq minutes en voiture.
De nombreux commerces pour les besoins quotidiens se trouvent à proximité immédiate.
Les familles bénéficient d’une très bonne infrastructure : une école ainsi que trois jardins d’enfants se trouvent dans à distance de marche. Les soins médicaux sont également parfaitement assurés, avec des cabinets médicaux, un cabinet de gynécologie et deux pharmacies facilement accessibles à vélo.
Ingolstadt offre en outre une offre variée de loisirs et de culture. Des restaurants et une brasserie en plein air sont rapidement accessibles à pied, tandis que les bars et les bistrots complètent l’offre nocturne. Le cinéma et le musée assurent une diversité culturelle. Les personnes actives sur le plan sportif trouveront de nombreuses possibilités de loisirs actifs avec le Türkisch SV, le FC Grün Weiß ainsi que d’autres studios de fitness et de santé.
Les espaces de détente à proximité ne sont pas en reste : le parc du quartier tout proche ainsi que le Hindenburgpark invitent à se promener, à pratiquer des activités sportives ou à passer des heures agréables au vert.
Dans l’ensemble, cet appartement situé dans la Müllerbadsiedlung offre une combinaison idéale entre vie urbaine, excellente infrastructure, nombreuses possibilités de loisirs et grande qualité de vie.

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