منزل عائلي منفصل كبير ومعتنى به مع إمكانية التوسعة في موقع على أطراف مدينة غيرا

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

عام

معروض للبيع هذا المنزل العائلي المنفصل مع مرآب مزدوج، وموقف سيارات خارجي، ومسبح وبركة حديقة. شُيّد المبنى حوالي عام 1996 بطريقة البناء الصلب.
يتميز العقار بموقعه الهادئ القريب من الطبيعة والمناظر الطبيعية، مع إطلالة غير محجوبة على وادي غيسنتال. قطعة أرض كبيرة وجميلة جداً تضم أشجاراً قديمة، وبركة حديقة، وعريشة خشبية مع مدخل إلى الحديقة الشتوية، بالإضافة إلى بئر مزود بمضخة كهربائية.
يقع المرآب المزدوج بمحاذاة المنزل السكني، مع مدخل مباشر إلى المنزل. الاتصال التلفزيوني عبر هوائي SAT.

الأرض مجهزة بالكامل بالمرافق ومحاطة بسياج. تُفتح بوابة الدخول إلى العقار وتُغلق بواسطة جهاز تحكم لاسلكي.

التقسيم

طابق الحديقة: بمساحة سكنية تقارب 127 م²، موزعة كما يلي:
- ممر مع درج يؤدي إلى الطابق الأرضي
- مكتب-غرفة عمل
- غرفة أطفال 1 وغرفة أطفال 2، كلتاهما مع مدخل إلى الشرفة،
- غرفة ضيوف مع مدخل إلى الشرفة،
- حمام مع دش وحوض استحمام،
- مرحاض للضيوف
- حديقة شتوية.
- مساحات إضافية: مساحة تخزين لمعدات الحديقة، وغرفة التدفئة والمؤن

الطابق الأرضي: بمساحة سكنية تقارب 111 م²، موزعة كما يلي:
- غرفة معيشة وطعام كبيرة مع مدخل إلى الشرفة
- مطبخ مجهز مع غرفة مؤن
- غرفة نوم مع منطقة لتبديل الملابس
- حمام مع مغسلة وحوض استحمام ومرحاض
- ردهة مع درج يؤدي إلى الطابق العلوي ومدخل مباشر إلى المرآب المزدوج
- مرحاض للضيوف

الطابق العلوي: بمساحة سكنية قابلة للتوسعة تبلغ حوالي 68 م² + شرفة كبيرة (خطوط الإمداد موجودة بالفعل)


ملاحظة بشأن شهادة الطاقة:
شهادة استهلاك الطاقة سارية حتى: 03.07.2036
الاحتياج النهائي للطاقة: 79,9 kWh/(m²a)
مصدر الطاقة: الغاز
سنة بناء المبنى: 1996
سنة بناء نظام التدفئة: 2022
فئة كفاءة الطاقة: C

الموقع