شقة من 3 غرف مع تراس وأجواء منزل صفّي في منطقة هايده-زود، نطاق كرولفيتس العقاري

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة السكنية المملوكة والمعتنى بها في الطابق الأرضي المرتفع من مبنى سكني هادئ متعدد الوحدات، يضم سبع وحدات سكنية فقط، في حي هايده-زود المحبوب. ويوفر الحجم المحدود للمجمع السكني أجواء معيشية مريحة وشخصية.

غرفة المعيشة مجهزة بأرضية باركيه وتشكل مركز الشقة. ومن هنا يوجد وصول مباشر إلى الحديقة الخاصة، المتاحة للاستخدام الحصري للشقة. وتضفي أشجار الفاكهة الناضجة والإطلالة غير المحجوبة على المساحات الخضراء سحرًا خاصًا على الحديقة، كما توفر ملاذًا محميًا وسط الطبيعة. ويؤدي مخرج إضافي مباشرة إلى موقف السيارات المنفصل التابع للشقة.

الممر والمطبخ والحمام مكسوة بالبلاط. ويحتوي الحمام المضاء طبيعيًا على نافذة، ويوفر حوض استحمام ودشًا منفصلًا.

نظرًا لموقعها في الطابق الأرضي المرتفع وتصميم غرفها المريح، فإن الشقة مناسبة من حيث المبدأ أيضًا للسكن في سن الشيخوخة. إلا أنه تجدر الإشارة إلى أن الشقة لم تُصنَّف صراحةً على أنها خالية من العوائق.

يضم المبنى طابقين كاملين بالإضافة إلى طابق علوي مُجهز، وهو مزود بقبو بالكامل. وتضم الشقة غرفة قبو خاصة بها. كما يتوفر للسكان في القبو مجفف ملابس وغرفة دراجات مشتركة.

الشقة المعتنى بها مؤجرة بشكل موثوق منذ عام 2004 (الإيجار الحالي دون تكاليف التدفئة 630 €). ويرغب المستأجرون في مواصلة عقد الإيجار. ولذلك فإن العقار مناسب حاليًا للمستثمرين الرأسماليين الذين يقدرون وجود علاقة إيجارية قائمة ومستدامة، ومجمعًا سكنيًا معتنى به، وموقعًا سكنيًا مرغوبًا. وعلى المدى المنظور، يُعد العقار مثيرًا للاهتمام بشكل خاص أيضًا للراغبين في استخدامه للسكن الذاتي.

إن الجمع بين مساحة الحديقة الخاصة، وأشجار الفاكهة الناضجة، وموقف السيارات المنفصل، ومجموعة المالكين الصغيرة، يجعل هذه الشقة فرصة نادرة في هاله-هايده-زود، منطقة كرولفيتس.

مراعاةً للسكان، يُرجى الامتناع عن القيام بزيارات مستقلة إلى الموقع.

الموقع