| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 76 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 229.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.013,16 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento di proprietà si trova al piano rialzato di un tranquillo edificio residenziale con appena sette unità abitative, nel rinomato quartiere Heide-Süd. Le dimensioni contenute del complesso residenziale garantiscono un’atmosfera abitativa piacevole e personale.
Il soggiorno è dotato di parquet e costituisce il fulcro dell’appartamento. Da qui si accede direttamente al giardino privato, a uso esclusivo dell’appartamento. Gli alberi da frutto maturi e la vista libera sul verde conferiscono al giardino un fascino particolare e creano un rifugio protetto immerso nel verde. Un’ulteriore uscita conduce direttamente al posto auto separato di pertinenza dell’appartamento.
Il corridoio, la cucina e il bagno sono piastrellati. Il bagno con luce naturale dispone di una finestra e offre sia una vasca da bagno sia una doccia separata.
Grazie alla posizione al piano rialzato e alla confortevole distribuzione degli ambienti, l’appartamento è fondamentalmente adatto anche per vivere in età avanzata. Si precisa tuttavia che l’appartamento non è espressamente indicato come privo di barriere architettoniche.
L’edificio comprende due piani completi e un sottotetto abitabile ed è interamente dotato di cantina. All’appartamento appartiene una cantina privata. Inoltre, nel seminterrato è disponibile per i residenti un locale comune per asciugare la biancheria e un deposito biciclette.
L’appartamento, ben tenuto, è affidabilmente affittato dal 2004 (canone netto attuale 630 €). Gli inquilini desiderano proseguire il rapporto di locazione. Attualmente l’immobile è quindi particolarmente interessante per gli investitori che attribuiscono valore a un rapporto di locazione esistente e sostenibile, a un complesso residenziale ben tenuto e a una posizione abitativa molto richiesta. In prospettiva, l’immobile è particolarmente interessante anche per chi desidera abitarlo personalmente.
La combinazione di giardino privato, alberi da frutto maturi, posto auto separato e piccola comunità di proprietari rende questo appartamento un’opportunità rara a Halle-Heide-Süd, quartiere catastale Kröllwitz.
Nel rispetto degli abitanti, si prega di evitare visite autonome in loco.
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