عقار كبير يضم ثلاثة مبانٍ في موقع بارز على قطعة أرض غابية مساحتها 33.600 م²

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.91235 hartenstein – RupprechtstegenBayern

سعر البيع: 550.000 €

مساحة المعيشة: 2500 m²

غرفة: 70

معرف TraumImmo: AJ66PUU

معرف الشريك: 305667

تاريخ النشر 18/07/2024 · تاريخ آخر فحص 21/09/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	مبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية	2500 m²

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	70

موقف سيارات

مساحة الأرض	33600 m²
أماكن وقوف السيارات	11
الحالة	التجديد مطلوب

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	550.000 €
سعر المتر المربع	220.00 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

مكان استثنائي ذو تاريخ وطبيعة والكثير من الإمكانات.
تضم المنطقة المشجرة الواقعة على منحدر، التابعة للعقار، مبنىً كبيرًا بمساحة 2500 م² مع منزلين أصغر مساحة كل منهما 80 م² و60 م²، على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 33.600 م²، وتقع عند مدخل وادي أنكَتال ذي المناظر الطبيعية الخلابة.
يطل المبنى، في موقع بارز، على بلدة روبريشتشتِغن الواقعة في قاع الوادي.
للعقار مدخل خاص معبّد ومحاط بالغابات، ويضم مبنىً رئيسيًا (مدرسة الجمارك سابقًا) مع مبنى عرضي، وساحة مرائب تضم 11 مرآبًا ومنزلين صغيرين منفصلين. كما توجد ساحة انتظار كبيرة مباشرة من الطريق الرئيسي. يتمتع العقار بإمكانات كبيرة؛ 4 وحدات سكنية جاهزة للتأجير فورًا، والباقي بعد التجديد أو تغيير الاستخدام.
يُعد العقار مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للمشغلين والمستثمرين الراغبين في تنفيذ مفهوم استخدام فردي.
لا يخضع لحماية الآثار.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع العقار على بُعد حوالي 50 كم شمال شرق نورنبرغ في منطقة هيرسبرُكر شفايتس (دائرة نورنبرغر لاند)، وبموقع ممتاز وسهل الوصول بالقرب من الطريق السريع A9 نورنبرغ-برلين، في وادي بيغنيتس الرومانسي (مخرج الطريق السريع هورمرسدورف). يمكن الوصول بسهولة إلى العقار بالسيارة من نورنبرغ خلال حوالي 45 دقيقة، ومن مخرج الطريق السريع لا يستغرق الوصول إليه سوى حوالي 7 دقائق.
كما يسهل الوصول إلى خط السكك الحديدية بين نورنبرغ وبايرويت. ومن روبريشتشتِغن يمكن الوصول بالقطار إلى محطة نورنبرغ الرئيسية خلال حوالي 45 دقيقة.