| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 2500 m² |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 70 |
| Zone de terrain | 33600 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 11 |
| État | Besoins de rénovation |
| Prix d'achat | 550.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 220,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn lieu exceptionnel avec une histoire, de la nature et beaucoup de potentiel.
Le terrain boisé et situé à flanc de coteau comprend un grand bâtiment de 2 500 m² avec deux petites maisons (80 m² et 60 m²), sur une parcelle d’une superficie d’environ 33 600 m², à l’entrée de la vallée pittoresque de l’Ankatal.
Le bâtiment domine, à un emplacement privilégié, la localité de Rupprechtstegen située au fond de la vallée.
La propriété dispose de son propre accès goudronné et est entourée de bois. Elle comprend un bâtiment principal (ancienne école des douanes) avec une aile transversale, une cour de garages avec 11 garages et 2 petites maisons séparées. Un grand parking est directement accessible depuis la route principale. Le bien possède un grand potentiel : 4 logements sont immédiatement prêts à être loués, le reste après rénovation ou changement d’affectation.
Le bien est particulièrement intéressant pour les exploitants et les investisseurs souhaitant mettre en œuvre un concept d’utilisation personnalisé.
Pas de protection au titre des monuments historiques.
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La propriété se trouve à environ 50 km au nord-est de Nuremberg, dans la Suisse de Hersbruck (district de Nürnberger Land), à proximité de l’autoroute A9 Nuremberg-Berlin, dans un emplacement exceptionnel au cœur de la romantique vallée de la Pegnitz (sortie d’autoroute Hormersdorf). En voiture, la propriété est facilement accessible depuis Nuremberg en environ 45 min ; depuis la sortie d’autoroute, il ne faut que 7 min environ.
Une correspondance avec la ligne ferroviaire Nuremberg-Bayreuth est facilement accessible. Depuis Rupprechtstegen, la gare centrale de Nuremberg est accessible en train en environ 45 min.
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