| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 2500 m² |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 70 |
| Superficie di trama | 33600 m² |
|---|---|
| Posti auto | 11 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Prezzo di acquisto | 550.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 220,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn luogo straordinario ricco di storia, natura e grande potenziale.
L’area boscosa e situata su un pendio comprende un grande edificio di 2.500 m² con due case più piccole (80 m² e 60 m²), su un terreno con una superficie di circa 33.600 m², e si trova all’ingresso della pittoresca valle dell’Ankatal.
L’edificio domina, in posizione privilegiata, il paese di Rupprechtstegen situato sul fondovalle.
La proprietà dispone di un accesso privato asfaltato ed è circondata da boschi; comprende un edificio principale (ex scuola doganale) con un corpo trasversale, un cortile con 11 garage e 2 piccole case separate. Un ampio parcheggio è direttamente accessibile dalla strada principale. L’immobile ha un grande potenziale: 4 unità abitative sono già pronte per essere affittate, le restanti dopo lavori di ristrutturazione o cambio di destinazione d’uso.
L’immobile è particolarmente interessante per gestori e investitori che desiderano realizzare un concept d’uso personalizzato.
Non è soggetto a tutela monumentale.
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La proprietà si trova circa 50 km a nord-est di Norimberga, nella Svizzera di Hersbruck (distretto di Nürnberger Land), in posizione eccellente e facilmente raggiungibile, vicino all’autostrada A9 Norimberga-Berlino, nella romantica valle del Pegnitz (uscita autostradale di Hormersdorf). In auto da Norimberga la proprietà è facilmente raggiungibile in circa 45 minuti; dall’uscita autostradale sono necessari solo circa 7 minuti.
Un collegamento alla linea ferroviaria Norimberga-Bayreuth è facilmente raggiungibile. Da Rupprechtstegen è possibile arrivare in treno alla stazione centrale di Norimberga in circa 45 minuti.
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