| النوع | شقة مع تراس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 136 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 380.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,794.12 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتوفر شقة البنتهاوس الجذابة هذه في الطابق الرابع مساحة معيشية تبلغ حوالي 106,70 م²، بالإضافة إلى تراس واسع على السطح بمساحة حوالي 60,60 م². ووفقًا لإعلان القسمة، تُحتسب نسبة 50% من مساحة تراس السطح، أي ما يعادل 30,30 م²، ضمن المساحة السكنية. وبذلك تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 137,00 م². كما يكتمل العرض بمصعد وموقف سيارات خارجي.
يمكن الوصول إلى تراس السطح الممتد على كامل عرض الشقة والموجّه نحو الجنوب الشرقي من غرفة النوم وكذلك من منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة. وتوفر أربع مظلات شمسية إضافية مزيدًا من الراحة.
تتميز منطقة المعيشة وتناول الطعام المضيئة وغرفة النوم بنوافذ ممتدة حتى الأرضية. وتناسب الغرفة الأخرى بشكل مثالي كغرفة للأطفال أو الضيوف أو العمل. ويضم الحمام حوض استحمام ودشًا ومرحاضًا وتوصيلة لغسالة الملابس ونافذة. كما يتوفر مرحاض منفصل للضيوف.
حرصًا على خصوصية المستأجر، لم ننشر صورًا داخلية. ويمكننا إرسال بعض الصور إليكم عند الطلب بكل سرور.
الشقة مؤجرة منذ أغسطس 2022. ويبلغ الإيجار الأساسي الحالي 1.114,00 €، بالإضافة إلى 50,00 € لموقف السيارات. كما تُضاف دفعة مقدّمة شهرية للتكاليف الإضافية بقيمة 415,00 €. وقد تمت زيادة الإيجار في يناير 2026.
الخطة المالية لعام 2023:
- التكاليف التشغيلية القابلة للتوزيع: 413,00 €/شهريًا (بما في ذلك التدفئة والمياه الساخنة، بالإضافة إلى ضريبة العقار)
- التكاليف غير القابلة للتوزيع: 116,00 €/شهريًا
- المساهمة في الاحتياطي: 232,00 €/شهريًا
- إجمالي الدفعة المقدّمة لتكاليف الملكية: 763,00 €/شهريًا
تبلغ حصة الشقة من احتياطي الصيانة 2.793,91 € (حتى 31.12.2023).
ملاحظة: في حال الشراء، نلتزم وفقًا للمادة § 2 الفقرة 1 رقم 10 من قانون مكافحة غسل الأموال (GwG) بعمل نسخة من بطاقة هويتكم الشخصية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
235.000 € 235.000 يورو لمنزل صفّي صغير مع تراس مشمس يطل على حديقة ألعاب وإمكانية توسعة في العلية90552 Röthenbach an der Pegnitz
199.000 € شقة من 3 غرف مع لوجيا في الطابق الأول العلوي بموقع هادئ في روتنباخ/بيغنيتس
----الشقة مؤجرة----90552 Röthenbach
