فروندنبرغ-فارمن: منزل ساحر في الريف مع خيارات فردية - مثالي لشخصين أو ثلاثة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل المنفصل المخصص لأسرة واحدة في فروندنبرغ-فارمن، ويوفر أجواء سكنية مميزة جداً للأزواج الذين ليس لديهم أطفال، أو الوالدين المنفردين مع طفل واحد، أو للعائلات المكوّنة من ثلاثة أفراد كحد أقصى (أي زوجين مع طفل واحد).

يشكّل الطابع المعماري المميز لثلاثينيات القرن العشرين، مع تأثيرات عصرية وشبيهة بالمنازل الريفية في قلب المنزل، وحدة استثنائية على قطعة أرض مخصصة للبيع تبلغ مساحتها الإجمالية 1.501 م². العقار مزوّد بقبو كامل، وتبلغ مساحته السكنية الإجمالية نحو 117 م² موزعة على طابقين.

يوفر طابق القبو، بمساحة استخدام تقارب 60 م²، غرفة للأعمال المنزلية مع توصيلات المنزل، وغرفة قبو كبيرة، وغرفة قبو صغيرة، ومنطقة مزودة بإمكانية الاستحمام، بالإضافة إلى مرحاض ذي نافذة صغيرة. كما توجد في القبو منظومة التدفئة (الموديل/النوع: Viessmann – Vitodens 200، وفقاً لشهادة الطاقة الصادرة عام 2001). ويتوفر من القبو أيضاً وصول مباشر إلى الحديقة.

في الطابق الأرضي، تنتظركم على مساحة سكنية تقارب 65 م² دورة مياه للضيوف مع نافذة، ومدخل جذاب يؤدي إلى المطبخ المعيشي الكبير ومنطقة المعيشة/تناول الطعام المريحة.

يضم الطابق العلوي، على مساحة سكنية تقارب 52 م²، بالإضافة إلى الممر، غرفة نوم وغرفة أطفال (يمكن استخدامها بدلاً من ذلك كمكتب منزلي أو غرفة ضيوف)، فضلاً عن حمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام/دش/مغسلة/خزانة مرآة/مرحاض.

وفي منتصف مسار الدرج – أي بين الطابقين – يمكن الوصول إلى التراس السقفي الواسع. وإلى جانب مساحته الرحبة، يوفر إطلالة رائعة تمتد فوق الحديقة الخاصة وصولاً إلى الحقول والمروج.

يمكن استخدام الحديقة الواسعة ذات الانحدار الخفيف بطرق متنوعة. وفي وسطها يوجد بيت للدجاج يمكن إعادة تشغيله عند الحاجة. كما يمكن تربية حيوانات أخرى من حيوانات المزرعة (مثل الأغنام) أو إنشاء/تشغيل حديقة زراعية. أو يمكنكم إقامة ترامبولين أو أرجوحة أو صندوق رمل أو مسبح لطفلكم… آه، يمكنكم تحقيق الكثير هنا.

وبالمناسبة، يوجد في نهاية مساحة الحديقة مجرى مائي صغير يعزز ارتباط المنطقة بالطبيعة.

وتكتمل مكونات العقار بمرآب شُيّد في سبعينيات القرن العشرين، مع أماكن لوقوف السيارات أمامه، إضافة إلى كوخ لتخزين الأدوات.

ينتمي المطبخ المركّب الموجود إلى محتويات العقار وسيتم بيعه معه. وقد أُخذ سعره بالفعل في الاعتبار ضمن إجمالي سعر الشراء المذكور.

يتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز(مصدر الطاقة الأساسي: الغاز الطبيعي).

يتم استقبال التلفزيون عبر طبق فضائي. ولخدمات البث المباشر والخدمات عبر الإنترنت، وكذلك للاستخدام المستقر للإنترنت، يتوفر اتصال بالألياف الضوئية.

التجهيزات:
تتميز العقار بهيكل أساسي نموذجي للمباني القديمة. وتتيح أعمال التجديد المعتادة داخل غرف المعيشة فرصة لتنفيذ أفكار تصميم فردية. وتظهر التجهيزات الداخلية هنا وهناك آثار اهتراء ناتجة عن الاستخدام، ويمكن إعادتها إلى حالة جيدة من خلال أعمال ترميم هادفة.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الواجهة الخارجية، التي تحتاج بصورة عاجلة إلى طلاء جديد لضمان استمرار الانطباع الأول الجذاب. وبوجه عام، يوفر المنزل أساسًا ممتازًا للعيش المريح والفردي وفقًا للتصورات الشخصية.

تتضمن ملفات البناء طلب بناء وافقت عليه منطقة أونا عام 2018، لإنشاء ملحق بالمنزل السكني القائم، وكذلك لإنشاء نافذة سقفية بارزة. وعند الحاجة، من الممكن توسيع المساحة.

الحالة:
ينتهي عقد الإيجار القائم حاليًا في 30.09.2026.

خلاصة رأينا:
نسبة لا تُضاهى بين السعر والأداء، وعرض مميز للأشخاص الذين يحبون السكن في المناطق الريفية.

يسعدنا أن نعرض لكم هذه العقار في إطار معاينة داخلية مشتركة، لكننا نود أن نشير مرة أخرى في هذه المرحلة إلى أن الظروف المكانية في الوقت الحالي مناسبة لثلاثة أشخاص كحد أقصى.

نرجو تفهمكم أننا نحتاج، قبل تحديد موعد لمعاينة العقار، إلى إثبات كتابي مناسب لرأس المال من مؤسستكم التمويلية أو مستشاركم المالي.

الموقع