فروندنبرغ-فارمن: منزل عائلي منفصل مع مرآب في شارع سكني هادئ ومخصص للسكان!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل المنفصل المخصص لأسرة واحدة، المشيّد عام 1973، في منطقة سكنية هادئة ومريحة في فروندنبرغ-فارمن. ويضم المبنى المشيّد بأسلوب متين والمكسو بالطوب الأحمر مساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 157 م²، وطابق قبو مجهز بالكامل، إضافة إلى قطعة أرض للبيع مساحتها 555 م²، ليشكّل منزلاً واسعاً للعائلات وللمشترين ذوي الاحتياجات الخاصة من حيث المساحة.

يُعرض العقار بوصفه عقاراً قائماً متيناً، مع إمكانات استخدام متنوعة، وهو مثالي للمشترين الباحثين عن منزل جاهز للسكن في المستقبل المنظور. والمطبخ المجهز الموجود، بما في ذلك الأجهزة، مشمول بالفعل في سعر الشراء.

- توزيع الغرف -

طابق القبو:

يضم المنزل، المبني بقبو كامل، ممراً في القبو مجهزاً جزئياً بخزائن مدمجة عملية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خمس غرف في القبو، منها:

- غرفة للمؤن/للأعمال المنزلية
- غرفة التدفئة مع خزان زيت
- غرفة عمل
- غرفة ترفيهية كبيرة قابلة للتدفئة
- غرفة أخرى متعددة الاستخدامات في القبو

ويُستكمل طابق القبو بحمام ذي نافذة، يضم دشاً ومغسلة ومرحاضاً ووصلة لغسالة الملابس. كما يوجد مخرج مباشر من القبو إلى الحديقة.

الطابق الأرضي – نحو 97 م²:

يستقبلك الطابق الأرضي بمدخل ترحيبي وأرضية حجرية من الرخام عالية الجودة. ويشكّل قلب هذا الطابق منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة، بمساحة سكنية تبلغ نحو 44 م² وأرضية من الباركيه. وتوفر الغرفة مساحة كبيرة لأثاث معيشي مريح، بالإضافة إلى مساحة منفصلة لتناول الطعام.

كما يضم هذا الطابق:

- مطبخاً بمطبخ مجهز موجود
- غرفة نوم
- غرفة أطفال
- حماماً ذا نافذة مع حوض استحمام ومغسلة ومرحاض
- مرحاضاً منفصلاً للضيوف مع نافذة

وبحسب المالك، توجد أيضاً في منطقة المعيشة وتناول الطعام وصلة مدخنة قابلة للتفعيل، تتيح تركيب موقد مدفأة. ويُشترط الحصول مسبقاً على التصريح المناسب من مدخّن المداخن.

طابق السطح – نحو 60 م²:

يوفر طابق السطح مساحة إضافية للسكن والاستخدام. ويضم الممر خزانة حائط ومساحة تخزين إضافية خلفها.

يتوفر ما يلي:

- غرفتان قابلتان للاستخدام بمرونة، إحداهما تضم خزانة حائط
- حمام ذو نافذة مع حوض استحمام ودش منفصل ومغسلة ومرحاض
- غرفة قابلة للتجهيز للسكن، بمساحة استخدام تبلغ حالياً نحو 32 م²

تتوفر بالفعل وصلات لمطبخ محتمل في الغرفة القابلة للتجهيز للسكن. وقد صدر بالفعل تصريح بتحويلها إلى مساحة سكنيةمسبقًا. كما توجد من هذه الغرفة إمكانية الوصول إلى الشرفة.

المساحة الخارجية ومواقف السيارات:

الحديقة ذات مساحة مناسبة ولا يمكن رؤيتها مباشرةً. ويكون الوصول إليها حصريًا من الخارج عبر باب المنزل، وكذلك عبر مخرج القبو، مما يحقق فصلًا واضحًا بين منطقة المعيشة والحديقة.

تتميز المساحة الخارجية بتجهيزات جذابة:

- جلسة خارجية مغطاة في الحديقة
- ملاصقة لمبنى المرآب
- منظومة بئر للمياه الجوفية مع محطة ضخ مياه منزلية
- نافورة حديقة صغيرة مزودة بخاصية النافورة

يوفر المرآب، بطول زائد يبلغ نحو 12,40 م، مساحة لسيارتين. وتتوفر أمام المرآب مساحة إضافية لوقوف سيارتين أخريين. كما يوجد من المرآب مدخل إلى الجلسة الخارجية المغطاة.

خلاصة رأينا:

يوفر هذا المنزل العائلي المُعتنى به والمقسّم بسخاء مساحة واسعة على عدة طوابق، ويتميز بموقعه الهادئ، والمساحات الإضافية الواسعة، فضلًا عن إمكانات الاستخدام المتنوعة في الطابق العلوي والقبو.

يناسب العقار خصوصًا المشترين الباحثين عن منزل مستقل مع حديقة ومرآب واسع وتجهيزات أساسية متوفرة، والراغبين في السكن فيه خلال المستقبل المنظور. وفي الوقت نفسه، يتيح المنزل إمكانات إضافية للتطوير بفضل الموافقة الممنوحة مسبقًا على توسعة الطابق العلوي.

نرجو تفهّمكم أننا نحتاج، قبل تحديد موعد لمعاينة العقار، إلى إثبات كتابي مناسب للقدرة المالية صادر عن مؤسستكم التمويلية أو مستشاركم المالي.

الموقع