1.200 م² من الأراضي الترفيهية مع بنغل قائم بالقرب من برلين – ليست أرضًا للبناء

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

معروض للبيع قطعة أرض ترفيهية تبلغ مساحتها نحو 1.200 m² في ميهرو، وهي منطقة تابعة لبلدية أهرنسفيلده، شمال شرقي برلين. توفر الأرض مساحة واسعة للحديقة والترفيه والاستجمام، وهي موجّهة خصوصًا إلى المهتمين الذين يبحثون عن قصد عن ملاذ واسع في أحضان الطبيعة.

توجد على الأرض بنغالو قائم بسيط من طراز قديم. تتوفر توصيلات الكهرباء والمياه. وحالة البنغالو تستدعي التجديد أو التحديث بسبب عمره وحالته.

تكمن الجاذبية الخاصة لهذا العرض في الجمع بين مساحة أرض تبلغ نحو 1.200 m²، ومبنى قائم، وموقع هادئ قريب من الطبيعة مباشرةً بمحاذاة مساحات واسعة من الحقول والمساحات الخضراء.

ملاحظة مهمة بشأن قابلية البناء:

الأرض المعروضة ليست أرضًا مخصصة للبناء بأي حال. ووفقًا لإفادة خطية من بلدية أهرنسفيلده، تقع قطعة الأرض من الناحية التخطيطية ضمن المنطقة الخارجية وفقًا للمادة § 35 من قانون البناء الألماني (BauGB). وقد أفادت البلدية بوجوب إبقاء الأرض خالية من أي إنشاءات. لذلك لا يُعرض إنشاء مبانٍ جديدة صراحةً بوصفه إمكانية لاستخدام الأرض، ولا يُضمن ذلك.

وعليه، فإن العرض موجّه خصوصًا إلى المشترين الذين يرغبون في استخدام الأرض مع المبنى القائم كأرض للترفيه والاستجمام، ولا يبحثون عن قطعة أرض تقليدية للبناء.

لم يُجرِ الوسيط فحصًا نهائيًا للبنغالو القائم من الناحية الفنية أو فيما يتعلق بترخيصه بموجب قانون البناء أو بإمكانية تمتّعه بحماية المباني القائمة. ولا يُضمن توسيع المبنى أو إنشاء مبنى بديل أو إضافة أبنية أخرى أو استخدامه للسكن الدائم.

يُنصح المهتمون بالتحقق بأنفسهم، قبل الشراء، من المتطلبات القانونية العامة ومتطلبات قانون البناء ذات الصلة بالاستخدام الذي يعتزمونه، وذلك لدى هيئة الرقابة على البناء المختصة. ووفقًا لإفادة البلدية، لا يمكن تقديم بيان ملزم قانونيًا إلا في إطار استفسار رسمي مسبق بشأن البناء لدى هيئة الرقابة الدنيا المختصة على البناء.

يجمع الموقع الهادئ في ميهرو بين الطابع الريفي والقرب من الطبيعة وبين قربه من برلين. وتتوفر إمكانية وصول جيدة إلى ضواحي برلين والعاصمة عبر الطريق B158 والطريق الدائري لبرلين A10.

عرض جدير بالاهتمام لمحبي الطبيعة والحدائق والباحثين عن الاستجمام، ممن يرغبون في مساحة أرض واسعة وبنغالو قائم والبحث عن بوابات برلين.

الموقع