فرصة نادرة! شقة حديقة خالية من العوائق في فيلا بطراز الباروك الجديد!

تاريخ النشر 12/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026

دون عمولةohne-makler.net

Am Zernsee 9
14542 Werder – Werder (Havel)
Brandenburg

سعر البيع: 349.999 €

مساحة المعيشة: 95 m²

غرفة: 2,5

معرف TraumImmo: B3YTY3K

معرف الشريك: 484547

الإعلان مقدم من الشريك: ohne-makler.net

المعلن:
Privat von Thomas Hüttenmüller

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المعلومات الأساسية

النوع	شقة مع تراس
الطابق	0
مساحة المعيشة التقريبية	95 m²

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	2,5

قبووصول دون عوائقمرحاض للضيوفمطبخ مجهزحديقة

سنة البناء	1904
الحالة	تم تجديده
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط
نوع الوقود	الغاز الطبيعي
عدد طوابق المبنى	4
المساحة القابلة للاستخدام	8 m²
الحمامات	1

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	349.999 €
سعر المتر المربع	3,684.20 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

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عن هذه الشقة

Diese wunderschöne Wohnung im Gartengeschoss der denkmalgeschützten Neobarock-Villa zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung mit Einbauküche aus und steht zum 01.10.2026 zum Kauf. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.

Auszug aus der Denkmalbeschreibung: "... als besondere Seltenheit sind die in Werder einmalige Fassadenbemalung mit Putten und Blütenranken hervorzuheben."

Die Villa (Baujahr 1904) wurde von 2014 bis 2016 gem. den Vorgaben der Denkmalbehörde aufwendig saniert und bietet den bekannten Charme und das angenehme Raumklima eines Altbaus kombiniert mit den Annehmlichkeiten einer umfassenden Sanierung, z.B. Parkett und Fußbodenheizung.

Zu der Wohnung zählen neben dem großen Wohn-/Essbereich ein Schlafzimmer mit Bad en suite und ein separates Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über einen eigenen barrierefreien Zugang und einen Kellerraum.

Die Terrasse mit Echtholzbelag ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugewiesen und wurde mit lediglich 25% der Wohnfläche zugerechnet. Der große Garten ist zur allgemeinen Nutzung vorgesehen.

Der Wohnteil der Wohnung ist zur Terrasse ausgerichtet. Das Schlafzimmer mit 3 großen Fenstern befindet sich wegen des leichten Grundstücksgefälles im Halb-Souterrain.

Stellplätze sind auf der Straße ausreichend vorhanden.

Privatverkauf, es fällt keine Provision an. Bitte keine Makleranfragen!

آخر

Durch den barrierefreien Zugang und die Barrierefreiheit der Wohnung ist diese auch altersgerecht und für Personen mit Einschränkungen sehr gut geeignet.

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وصف الموقع

Die Immobilie befindet sich in Werder (Havel) in Laufnähe (3 Minuten) zum Bahnhof. Überregionale Ziele sind dadurch auch gut erreichbar.