Mehrfamilienhaus mit bis zu 5 Wohneinheiten in Bergisch Gladbach: Kapitalanlage mit Schwimmteich

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

Ein Haus, gewachsen in drei Bauphasen (1958, 1978 und 2013), mit ca. 437 m² Wohnfläche auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und Souterrain. Dieses Mehrfamilienhaus in Bergisch Gladbach steht auf einem ca. 1.014 m² großen Grundstück. Es eignet sich für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer, die selbst einziehen und den Rest vermieten möchten.

Die beiden Dachgeschosswohnungen sind vermietet und bringen ab Übernahme Mieteinnahmen. Erdgeschoss und Souterrain stehen leer. Sie können beziehen oder neu vermieten. Die Erdgeschosswohnungen sind aktuell zusammengelegt und lassen sich jederzeit wieder in zwei Einheiten trennen. Das ermöglicht auch Mehrgenerationenwohnen mit getrennten Wohnbereichen Tür an Tür. Planungen und Unterlagen für die Erweiterung auf fünf Wohneinheiten liegen bereits vor.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum. Die zentrale Gasheizung wurde 2001 erneuert, das Dach 2015 neu eingedeckt.

Der Garten ist ein Rückzugsort für alle Bewohner: mit Schwimmteich, überdachtem Sitzbereich und Gartenhaus. Im Erdgeschoss erweitert ein Wintergarten mit Fußbodenheizung (Baujahr 2013) die Wohnfläche. Zwei Garagen und zwei Carports bieten Platz für Fahrzeuge.

Mehrfamilienhaus, Bergisch Gladbach-Schildgen, 437 m² Wohnfläche, zwei vermietete Wohnungen, Erweiterung auf fünf Einheiten geplant: Wir zeigen Ihnen das Objekt gern bei einer persönlichen Besichtigung. Schreiben Sie uns einfach.

الموقع