شقة رعاية في Bergisch Gladbach – إيجار ثابت، عقد تشغيل وحق أولوية

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

استثمار رأسمالي ذو منفعة مزدوجة: إيرادات إيجار مؤمّنة على المدى الطويل وفي الوقت نفسه تأمين شخصي في حال الحاجة إلى الرعاية. هذه الشقة المخصّصة للرعاية بمساحة سكنية تبلغ حوالي 23 م² بالإضافة إلى مساحات مشتركة نسبية تبلغ حوالي 29,77 م² تقع في الطابق الأول من منشأة رعاية حديثة في Bergisch Gladbach، وقد تم تشغيلها بنجاح منذ عام 2014 من قبل المشغّل الشهير Carpe Diem.

بالنسبة للمستثمرين الرأسماليين، توفّر العقار مزايا حاسمة: لا حاجة للبحث عن مستأجر، ولا خطر الشغور، ولا جهد إداري. يتم التأجير بشكل دائم عبر المشغّل، وتُدفع إيرادات الإيجار بغضّ النظر عن الإشغال الفعلي للشقة.

أبرز المزايا باختصار

• شقة رعاية بمساحة سكنية تبلغ حوالي 23 م² بالإضافة إلى المساحات المشتركة
• سنة البناء 2014، حالة حديثة ومعتنى بها
• عقد تشغيل طويل الأجل مع Carpe Diem
• إشغال كامل دائم عبر المشغّل
• حمام مهيأ لذوي الإعاقة مع دش
• نظام نداء ضوئي بالإضافة إلى توصيل التلفزيون والهاتف
• جزء من منشأة قائمة تضم 85 مكان رعاية
• حق أولوية اعتبارًا من درجة الرعاية 1 للمالك وأقاربه

لماذا العقارات المخصّصة للرعاية؟

تُعد العقارات المخصّصة للرعاية من أكثر أشكال الاستثمار استقرارًا في سوق العقارات. ويضمن التطور الديموغرافي طلبًا مرتفعًا على المدى الطويل، بينما تقع مخاطر التأجير بالكامل على عاتق المشغّل.

ويكتسب هذا العرض جاذبية خاصة بسبب حق الأولوية النادر: بصفتك مالكًا، لا تؤمّن لنفسك فقط استثمارًا رأسماليًا بإيرادات قابلة للتخطيط، بل تحصل في الوقت نفسه على إمكانية الحصول بشكل تفضيلي على مكان رعاية لك أو لأقاربك المقربين ابتداءً من درجة الرعاية 1 في المنشأة.

ويشمل مفهوم الرعاية، من بين أمور أخرى، الرعاية الطبية، والعلاج الطبيعي وعلاج الحركة، وكذلك مفهومًا متخصصًا للخرف.

استثمار رأسمالي مؤمّن على المدى الطويل مع قيمة مضافة لا توفّرها الاستثمارات العقارية التقليدية: عائد وتأمين شخصي في استثمار واحد.

Location