| مساحة المعيشة التقريبية | 23 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 1 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 30 m² |
|---|
| سعر البيع | 169.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 7,197.62 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىاستثمار رأسمالي ذو منفعة مزدوجة: إيرادات إيجار مؤمّنة على المدى الطويل وفي الوقت نفسه تأمين شخصي في حال الحاجة إلى الرعاية. هذه الشقة المخصّصة للرعاية بمساحة سكنية تبلغ حوالي 23 م² بالإضافة إلى مساحات مشتركة نسبية تبلغ حوالي 29,77 م² تقع في الطابق الأول من منشأة رعاية حديثة في Bergisch Gladbach، وقد تم تشغيلها بنجاح منذ عام 2014 من قبل المشغّل الشهير Carpe Diem.
بالنسبة للمستثمرين الرأسماليين، توفّر العقار مزايا حاسمة: لا حاجة للبحث عن مستأجر، ولا خطر الشغور، ولا جهد إداري. يتم التأجير بشكل دائم عبر المشغّل، وتُدفع إيرادات الإيجار بغضّ النظر عن الإشغال الفعلي للشقة.
أبرز المزايا باختصار
• شقة رعاية بمساحة سكنية تبلغ حوالي 23 م² بالإضافة إلى المساحات المشتركة
• سنة البناء 2014، حالة حديثة ومعتنى بها
• عقد تشغيل طويل الأجل مع Carpe Diem
• إشغال كامل دائم عبر المشغّل
• حمام مهيأ لذوي الإعاقة مع دش
• نظام نداء ضوئي بالإضافة إلى توصيل التلفزيون والهاتف
• جزء من منشأة قائمة تضم 85 مكان رعاية
• حق أولوية اعتبارًا من درجة الرعاية 1 للمالك وأقاربه
لماذا العقارات المخصّصة للرعاية؟
تُعد العقارات المخصّصة للرعاية من أكثر أشكال الاستثمار استقرارًا في سوق العقارات. ويضمن التطور الديموغرافي طلبًا مرتفعًا على المدى الطويل، بينما تقع مخاطر التأجير بالكامل على عاتق المشغّل.
ويكتسب هذا العرض جاذبية خاصة بسبب حق الأولوية النادر: بصفتك مالكًا، لا تؤمّن لنفسك فقط استثمارًا رأسماليًا بإيرادات قابلة للتخطيط، بل تحصل في الوقت نفسه على إمكانية الحصول بشكل تفضيلي على مكان رعاية لك أو لأقاربك المقربين ابتداءً من درجة الرعاية 1 في المنشأة.
ويشمل مفهوم الرعاية، من بين أمور أخرى، الرعاية الطبية، والعلاج الطبيعي وعلاج الحركة، وكذلك مفهومًا متخصصًا للخرف.
استثمار رأسمالي مؤمّن على المدى الطويل مع قيمة مضافة لا توفّرها الاستثمارات العقارية التقليدية: عائد وتأمين شخصي في استثمار واحد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
