Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, 256 m² Wohnfläche & 978 m² Grundstück in Bergisch Gladbach

المعلومات الأساسية

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حول هذا العقار الاستثماري

Drei Wohneinheiten, ca. 256 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ein ca. 978 m² großes Grundstück: Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 in Bergisch Gladbach hat neun Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer. Dazu kommen ca. 60 m² Nutzfläche. Das Haus richtet sich an Eigennutzer, Kapitalanleger und Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.

Die Aufteilung in drei Einheiten erlaubt mehrere Konzepte: mehrere Generationen unter einem Dach, Eigennutzung mit Vermietung der übrigen Einheiten oder die vollständige Vermietung als Kapitalanlage. Mit sechs Schlafzimmern und drei Bädern finden auch größere Haushalte ausreichend Raum, einzelne Zimmer lassen sich zudem als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Der derzeitige Zustand im Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig, und genau darin liegt die Chance: Sie können das Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und nachhaltig aufwerten. Die solide Grundsubstanz bietet dafür eine verlässliche Basis.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller und die ca. 60 m² Nutzfläche bieten Platz für Abstellraum, Hobby oder Werkstatt. Im Wohnbereich steht ein Kamin, Terrasse und Balkon erweitern das Wohnen nach draußen. Auf dem Grundstück ist Platz für Garten, Spielfläche oder Sitzbereiche. Zwei Garagen gehören zum Haus.

Hebborn gehört zu Bergisch Gladbach. Einkauf, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in der Umgebung.

Neun Zimmer, drei Wohneinheiten, 978 m² Grundstück und zwei Garagen: Bei einer persönlichen Besichtigung können Sie Aufteilung, Zustand und Umbaumöglichkeiten selbst beurteilen. Schreiben Sie uns einfach, wir vereinbaren gern einen Termin.

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