منزل شبه منفصل في ليشترفيلده مع حديقة شتوية بمساحة نحو 250 m² ومرآب

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.14167 BerlinBerlin

سعر البيع: 865.000 €

مساحة المعيشة: 250 m²

غرفة: 9

معرف TraumImmo: BKBXWZD

معرف الشريك: 454856480

تاريخ النشر 05/08/2026 · تاريخ آخر فحص 12/11/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

مساحة المعيشة التقريبية	250 m²
غرف نوم	6

غرفة	9
الحمامات	2

مطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

مساحة الأرض	513 m²
المساحة القابلة للاستخدام	324 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	865.000 €
سعر المتر المربع	3,460.00 €/m²
عمولة	7,14% (7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. Mwst.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

حول هذا العقار الاستثماري

يوفر هذا المنزل الواسع المزدوج لعائلة واحدة في برلين-ليشتِرفيلده مساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 250 م² موزعة على طابقين، ويتميز بتقسيم أفقي مدروس إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين، لكل منهما مدخل خاص. يُعد العقار مناسبًا للغاية كمنزل متعدد الأجيال أو كاستثمار للتأجير الجزئي. ومن الممكن بالطبع أيضًا دمج الشقتين أو استخدام جزء منهما لأغراض تجارية (عيادة، إلخ).

يضم المنزل إجمالًا 9 غرف، منها 6 غرف نوم، بالإضافة إلى حمّامين كاملين ودورة مياه للضيوف. تتكون أغطية الأرضيات من مواد عالية الجودة مثل الباركيه والبلاط وألواح الخشب التقليدية، التي تمنح المبنى طابعًا خالدًا. وتحتوي كلتا الوحدتين على مطبخ مجهز.

يتوفر أيضًا شتاء زجاجي غمره الضوء يمكن استخدامه كمساحة معيشية إضافية، كما يوفر المرآب والقبو الجزئي وغرفة التخزين مساحة كافية للتخزين وللمركبات.

يتم توفير التدفئة عبر نظام تدفئة مركزي يعمل بالزيت. نظام التدفئة يعمل لكنه قديم جدًا. جرى تحديث المنزل آخر مرة عام 2000، ويوفر الآن إمكانية تصميمه وفقًا للتصورات والرغبات الخاصة من خلال تنفيذ أعمال تجديد موجهة. سيجد المشترون ذوو الخبرة الحرفية أو المستثمرون هنا عقارًا يتمتع بإمكانات تطوير حقيقية في واحدة من أكثر المناطق السكنية رواجًا في جنوب غرب برلين.