Published on 16/04/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 57 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1905 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Selling Price | 269.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,719.30 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
الشقة المكوّنة من غرفتين بمساحة تقارب 57 م² تقع في مبنى سكني قديم في برلين من عام 1905. توفر المخططات أساسًا جيدًا لشقة مدينة جميلة: غرفة معيشة، غرفة نوم، مطبخ منفصل، وحمام مزود بحوض استحمام ومضاء طبيعيًا مع نافذة. تبرز عناصر الجص الأصلية، والأبواب ذات الألواح، والنوافذ الخشبية المزدوجة ذات الصندوق الطابعَ المعماري للمبنى القديم.
الشقة بحاجة إلى ترميم وهي خالية من السكن، وتمنح المالكين فرصة تصميمها وفقًا لأفكارهم الخاصة وخلق منزل حقيقي.
يتم التدفئة حاليًا عبر نظام تدفئة مركزية بالزيت. وقد تم بالفعل التخطيط لنظام تدفئة جديد ومزيد من أعمال التحديث للمبنى. ويتحمل البائع حتى الآن تكاليف ذلك.
Die Wohnung befindet sich im Milieuschutzgebiet „Schöneberger Süden“. Aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen darf die Wohnung ausschließlich von Personen erworben werden, die seit mindestens sechs Monaten im Milieuschutzgebiet „Schöneberger Süden“ wohnen/gemeldet sind.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في حي شونبيرغ المرغوب في برلين، والذي يتميز بعمارة حقبة تأسيس الإمبراطورية، وشوارعه الحيّة، وتوفره الراسخ للخدمات الأساسية القريبة. توجد المقاهي والمطاعم عمليًا أمام الباب، وكذلك المتاجر الكبرى ومحلات أخرى للاحتياجات اليومية.
تقع المساحات الخضراء التي تتيح استراحة سريعة على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام، كما يمكن الوصول بسرعة إلى Volkspark Schöneberg‑Wilmersdorf. وتؤكد الحضانات والمدارس الموجودة في المحيط القريب على الموقع الملائم للحياة اليومية.
الارتباطات ممتازة: محطة الحافلات (حوالي 100 م)، ومحطة S‑Bahn (حوالي 300 م)، ومحطة U‑Bahn (حوالي 700 م) تربط بسرعة بـ City‑West وCity‑Ost. تقع محطة قطارات إقليمية/بعيدة المدى على بُعد نحو 1.2 كم، ويمكن الوصول إلى الطريق السريع الحضري A100 بعد حوالي 750 م.
