Gera-OT, 4ZKB-ETW

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقدم هذه الشقة السكنية الساحرة المملوكة في غيرا، بأربع غرف ومطبخ واحد وحمام واحد ومرحاض واحد، على مساحة 82 مترًا مربعًا، إحساسًا سكنيًا مريحًا وعصريًا.

يضمن توزيع الغرف المثالي أجواءً سكنية رحبة توفر للعائلات وكذلك للأزواج أو الأفراد مساحة كافية للتطور، وهي مناسبة أيضًا جدًا كاستثمار رأسمالي.

بفضل التحديث الذي أُجري مؤخرًا، تتألق الشقة بمظهر عصري لا يترك شيئًا غير مرغوب فيه. وتدعو الشرفة الجنوبية إلى قضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق، كما توسّع مساحة المعيشة لتصبح واحة خارجية مريحة.

تتميز الشقة بأرضيات عالية الجودة من البلاط واللامينيت، وهي ليست سهلة العناية فحسب، بل توفر أيضًا مظهرًا جذابًا. ويتميز البلاط بسطح متين ومقاوم للماء، وهو مثالي للمطبخ والحمام، بينما يوفر اللامينيت في غرف المعيشة أجواءً دافئة.

يضمن نظام تدفئة مركزي توزيعًا متساويًا وفعالًا للحرارة، مدعومًا بالتدفئة الصديقة للبيئة عن طريق التدفئة المركزية والغاز، المعروفين بتوفير إمداد مستدام بالطاقة.
النوافذ مصنوعة من البلاستيك العازل ومزودة بزجاج مزدوج.

لا تتميز الشقة بتجهيزاتها العصرية فحسب، بل أيضًا بموقعها في منطقة سكنية شهيرة في غيرا، تجمع بين الهدوء والقرب من الحياة الحضرية.

العقار مؤجر حاليًا، ويبلغ الإيجار السنوي الأساسي دون التكاليف الإضافية 4200,-EUR، مع إمكانية زيادته.

تم إعداد وصف العقار بناءً على بيانات البائع. ولم تقم وكالة الإعلان بالتحقق من هذه المعلومات، ولذلك لا يمكنها تحمل أي مسؤولية عن صحتها.
يُباع العقار دون عمولة من قبل المالك الخاص.

لمزيد من المعلومات ومواعيد المعاينة، يُرجى التواصل مباشرةً مع المالك على الهاتف: [Telefonnummer entfernt]أو عبر
البريد الإلكتروني: philipp.frahmke(at)axa.de
أو مع خدمة مكتبنا على الرقم [Telefonnummer entfernt]

الموقع

وصف الموقع

غيرا هي مدينة مستقلة إداريًا تقع في شرق تورينغن، وبعد عاصمة الولاية إرفورت ويينا، فهي ثالث أكبر مدينة في ولاية تورينغن الحرة من حيث عدد السكان، وأصغر مدينة كبيرة في ألمانيا من حيث عدد السكان.
تبعد عن لايبزيغ حوالي 100 كم، وعن دريسدن نحو 140كم.

تشتهر غيرا ببنيتها التحتية المتطورة جيدًا، وتوفر العديد من إمكانيات التسوق التي تلبي الاحتياجات اليومية. كما يسهل الوصول إلى المرافق الطبية مثل المستشفيات، مما يضمن الرعاية الصحية. وتتميز وسائل النقل بارتباط ممتاز، إذ توفر وسائل النقل العام والطرق السريعة وصولًا سريعًا. بالإضافة إلى ذلك، تثري غيرا الحياة بمجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية: فمن العروض الثقافية في المسارح والمتاحف إلى الأنشطة الرياضية في العديد من الحدائق والمرافق الترفيهية، يتوفر هنا كل شيء.
لوزان هي الحي الأكثر اكتظاظًا بالسكان في مدينة غيرا. يقع في جنوب المدينة بين تسولتسدورف والطريق الاتحادي 92، وينقسم إلى ثلاثة أجزاء بلدية.