Gera-OT, 4ZKB-ETW

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

هذه الشقة السكنية الساحرة المملوكة في غيرا، والمكوّنة من أربع غرف، ومطبخ واحد، وحمام واحد ومرحاض واحد، توفر على مساحة 82 مترًا مربعًا إحساسًا سكنيًا مريحًا وعصريًا.

يضمن التوزيع المثالي للغرف أجواءً سكنية رحبة توفر للعائلات وكذلك للأزواج أو الأفراد مساحة كافية للتطور، كما أنها مناسبة جدًا كاستثمار رأسمالي.

بفضل التحديث الذي أُجري مؤخرًا، تتميز الشقة بمظهر عصري لا يترك مجالًا لأي رغبة. وتدعو الشرفة الجنوبية إلى قضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق، كما توسّع مساحة المعيشة بإضافة واحة خارجية مريحة.

تتميز الشقة بأغطية أرضيات عالية الجودة من البلاط واللامينيت، وهي ليست سهلة العناية فحسب، بل توفر أيضًا مظهرًا جذابًا. يوفر البلاط سطحًا متينًا ومقاومًا للماء، وهو مثالي للمطبخ والحمام، بينما يضفي اللامينيت أجواءً دافئة على غرف المعيشة.

يضمن نظام التدفئة المركزي توزيعًا متساويًا وفعالًا للحرارة، مدعومًا بالتدفئة الصديقة للبيئة باستخدام التدفئة المركزية والغاز، المعروفين بتوفير إمداد مستدام بالطاقة.
النوافذ مصنوعة من البلاستيك العازل ومزودة بزجاج مزدوج.

لا تتميز الشقة بتجهيزاتها العصرية فحسب، بل أيضًا بموقعها في منطقة سكنية شهيرة في غيرا، تجمع بين الهدوء والقرب من الحياة الحضرية.

العقار مؤجر حاليًا، ويبلغ الإيجار السنوي الصافي دون تكاليف التشغيل 4200,-EUR وهو قابل للزيادة.

تم إعداد وصف العقار استنادًا إلى بيانات البائع. ولم تقم وكالة الإعلان بالتحقق من هذه المعلومات، ولذلك لا يمكنها تحمل أي مسؤولية عن صحتها.
يُباع العقار دون عمولة من قبل المالك الخاص.

لمزيد من المعلومات ومواعيد المعاينة، يُرجى التواصل مباشرةً مع المالك على الهاتف: 0172-5832182 أو عبر
البريد الإلكتروني: philipp.frahmke(at)axa.de
أو مع خدمة مكتبنا على الرقم 06625-1820

الموقع

وصف الموقع

غيرا هي مدينة مستقلة إداريًا تقع في شرق تورينغن، وبعد عاصمة الولاية إرفورت ويينا، فهي ثالث أكبر مدينة في ولاية تورينغن الحرة من حيث عدد السكان، وأصغر مدينة كبيرة في ألمانيا من حيث عدد السكان.
تبعد عن لايبزيغ حوالي 100 كم، وعن دريسدن نحو 140كم.

تشتهر غيرا ببنيتها التحتية المتطورة جيدًا، وتوفر العديد من إمكانيات التسوق التي تلبي الاحتياجات اليومية. كما يسهل الوصول إلى المرافق الطبية مثل المستشفيات، مما يضمن الرعاية الصحية. وتتميز وسائل النقل بارتباط ممتاز، إذ توفر وسائل النقل العام والطرق السريعة وصولًا سريعًا. بالإضافة إلى ذلك، تثري غيرا الحياة بمجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية: فمن العروض الثقافية في المسارح والمتاحف إلى الأنشطة الرياضية في العديد من الحدائق والمرافق الترفيهية، يتوفر هنا كل شيء.
لوزان هي الحي الأكثر اكتظاظًا بالسكان في مدينة غيرا. يقع في جنوب المدينة بين تسولتسدورف والطريق الاتحادي 92، وينقسم إلى ثلاثة أجزاء بلدية.