| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 82 m² |
| سنة البناء | 2012 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 146 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | مثل الجديد |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 24 m² |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | لا |
| سعر البيع | 349.900 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,267.07 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىاغتنموا هذه الفرصة النادرة واقتنوا منزلًا متلاصقًا وسطياً بحالة جديدة تمامًا في غيلسنكيرشن-ريسه دون أي عمولة على الإطلاق!
يوفّر المشتري كامل أتعاب الوسيط العقاري (توفير نحو 12.000 €).
أهم البيانات الأساسية في لمحة:
العقار مسجّل في السجل العقاري خاليًا تمامًا من الديون والأعباء. لا يلزم انتظار أي موافقات مصرفية – إذ إن إتمام المعاملة بسرعة لدى كاتب العدل مضمون.
أهم البيانات الأساسية في لمحة:
• المساحة السكنية: نحو 82 م²
• المساحة الإضافية: نحو 6,8 م² علّية علوية مُعتنى بها (مثالية للتخزين)
• 3 غرف: الطابق الأرضي غرفة معيشة/طعام كبيرة مع مدخل إلى غرفة تخزين عملية أسفل الدرج، بالإضافة إلى مطبخ،
الطابق العلوي غرفة نوم، غرفة ضيوف وحمام بإضاءة طبيعية
• الأرض: 146,3 م² (المنزل والمرآب بالكامل على أرض مملوكة)
• سنة البناء: 2012 (شركة Deutsche Reihenhaus AG)
• معيار الطاقة: منزل كفاءة KfW 70 (معزول بشكل ممتاز، وتكاليف تدفئة منخفضة للغاية)
• المنطقة الخارجية: تراس بنحو 12 م² مع مظلة كبيرة تغطي الطول والعرض بالكامل، وحديقة بنحو 24 م² ومنزل حديقة خشبي متين.
• مرآب (نحو 18 م²) ملاصق للعقار مباشرةً، مع باب مرآب كهربائي وإضاءة.
• العمولة: 0 € – البيع مباشرة من المالك
الحالة والتجهيزات المريحة:
• الإضاءة: المنزل بأكمله مجهز مسبقًا بالكامل بمصابيح LED موفرة للطاقة.
• النوافذ والراحة: جميع النوافذ (بما فيها نافذة الحمام) مزودة بمصاريع دوارة (بعضها كهربائي) وشبكات عالية الجودة للحماية من الحشرات.
• أبرز ما في الحمام: نافذة السقف مزودة بمحرك كهربائي مريح،
ومصراع كهربائي خارجي يعمل بالطاقة الشمسية، بالإضافة إلى شبكة عملية للحماية من الحشرات.
• الأرضيات: أرضية لامينات حديثة وفاتحة، وُضعت حديثًا بالكامل في الطابق الأرضي.
• أرضيات الطابق العلوي بحالة جيدة جدًا ومعتنى بها.
• درج المنزل مغطى بسجاد فاخر ومعتنى به.
• التدفئة وتقنيات المنزل: يتم توفير التدفئة والمياه الساخنة عبر شبكة تدفئة محلية مركزية عالية الكفاءة، تُشغّل حصريًا وفقط لعقارنا السكني (حي المنازل المتلاصقة الخاص بنا).
- التوليد المركزي: بدلًا من وجود غلاية غاز خاصة وكثيرة الصيانة في كل منزل، توفر شركة الإمداد الحرارة من محطة مركزية خاصة بها في الموقع مباشرةً (محطة توليد مشترك عالية الكفاءة / BHKW مع غلاية تكثيف غاز لتغطية الأحمال القصوى).
- توريد الحرارة: تُنقل المياه الساخنة عبر أنابيب معزولة مباشرةً إلىيتم توجيهها إلى منزلك عبر محطة نقل مدمجة.
- حماية مطلقة من التكاليف: إذا حدث عطل في المحطة المركزية أو في التقنية، فلن تتكبدوا، بصفتكم مستهلكين نهائيين، أي تكاليف على الإطلاق.
• تراكم أعمال التجديد: لا يوجد! هنا تسري القاعدة: أدر المفتاح وانتقل للسكن مباشرة.
HINWEIS ZUM ABLAUF:
Um eine zügige und verlässliche Abwicklung zu gewährleisten, planen wir Besichtigungstermine gerne flexibel nach einem kurzen telefonischen Erstgespräch.
Wir freuen uns natürlich, wenn Sie zur Besichtigung – falls möglich – bereits eine allgemeine Finanzierungsbestätigung oder einen kurzen Bonitätsnachweis Ihrer Bank mitbringen können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
موقع سكني هادئ في 45892 Gelsenkirchen-Resse، ويُعد بفضل محيطه الأخضر أحد أكثر أحياء المدينة طلبًا.
يمكن الوصول إلى محلات السوبرماركت والمخابز والصيدليات والمدارس ودور الحضانة خلال دقائق قليلة.
توفر الحقول والحديقة المحيطة قيمة ترفيهية عالية على بُعد خطوات من المنزل.
ارتباط مثالي بالطرق السريعة A2، مما يتيح لكم الوصول سريعًا إلى منطقة الرور بأكملها.
785.000 € منزل عائلي واسع بمساحة 214 م²، حديقة شتوية ومسبح طبيعي/بدون عمولة45892 Gelsenkirchen– Resse
348.700 € مجمع سكني وتجاري في Gelsenkirchen-Resse – 5 وحدات سكنية، 2 عيادتان، قاعة تخزين!45892 Gelsenkirchen
