| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 214 m² |
| سنة البناء | 2010 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 590 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 80 m² |
| سعر البيع | 749.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,500.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتم تجديد المنزل، الذي شُيّد أصلًا عام 1957، تجديدًا شاملًا من الأساس في عام 2010، ومنذ ذلك الحين يُحدَّث ويُعتنى به باستمرار. وعلى قطعة أرض مخصصة للشراء تبلغ مساحتها حوالي 590 م²، يوفر العقار مساحة واسعة للعائلات والعمل من المنزل والضيوف.
قلب المنزل هو منطقة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ المفتوحة، مع وصول مباشر إلى الحديقة الشتوية والتراس. وتوفر مساحات النوافذ الكبيرة غرفًا مضيئة وإطلالة جميلة على الحديقة.
يتوفر إجمالًا من أربع إلى خمس غرف نوم بالإضافة إلى ثلاثة حمامات مجهزة بأسلوب حديث. وتُستخدم إحدى الغرف حاليًا كغرفة ملابس، ويمكن عند الحاجة استخدامها مجددًا كغرفة أطفال أو ضيوف أو مكتب دون أي أعمال إنشائية. أما طابق العلية المُجهَّز، الذي يضم حمامًا خاصًا ومكيف هواء، فهو مثالي كجناح للوالدين أو للعمل من المنزل.
ومن أبرز معالم العقار حديقة أُعيد تصميمها في عام 2014. وتوفر عدة مناطق تراس وخصوصية كبيرة ومواد عالية الجودة أجواء استثنائية من الراحة. ويتوسط الحديقة مسبح خارجي قابل للتدفئة مزود بمضخة حرارية خاصة به. وتكتمل المساحات الخارجية بدش خارجي مزود بوصلة مياه دافئة، وتراس من الحجر الطبيعي مع موقد نار، ونظام ري تلقائي مع بئر، بالإضافة إلى بيتين عمليين للحديقة.
كما يتميز العقار بالعديد من تجهيزات عالية الجودة، مثل:
مطبخ مدمج جديد (2025)
وصلات المطبخ الأصلي ما تزال موجودة
أرضيات باركيه من الخشب الطبيعي عالية الجودة
درج من الرخام
تحكم منزلي ذكي في الستائر الدوارة والإضاءة
نظام تسخين شمسي حراري
تدفئة أرضية في الحديقة الشتوية
مكيف هواء في طابق العلية
وصلتان للتنقل الكهربائي
ويوفر المرآب الطويل للغاية ذو السقف الأخضر، بالإضافة إلى موقف سيارات إضافي، إمكانيات مريحة لركن السيارات مباشرة بجوار المنزل.
كما جرى تحديث المساحات الثانوية بانتظام. وحصل القبو مؤخرًا على بلاط أرضيات جديد، ويوفر إمكانيات متنوعة للاستخدام والتخزين.
ويجمع الموقع في غيلسنكيرشن-ريسه بين السكن الهادئ وبنية تحتية ممتازة. فالمدارس ورياض الأطفال ومحلات التسوق والأطباء ووسائل النقل العام يمكن الوصول إليها في غضون دقائق قليلة. وفي الوقت نفسه، توفر المساحات الخضراء المحيطة ومناطق الاستجمام القريبة قيمة ترفيهية عالية.
منزل واسع وجاهز للسكن للعائلات التي تقدر المساحة والراحة والخصوصية وحديقة استثنائية.
المعاينات وإثبات الملاءة المالية: لتحديد موعد معاينة، نرجو مقدمًا تقديم تأكيد التمويل أو إثبات رأس المال. نتطلع إلى تواصلكم معنا!
التجهيزات بنظرة سريعة:
- عقار مُحدَّث بجودة عالية ومُعتنى به بمستوى يكاد يكون كالجديد
- 214 م² مساحة سكنية
- 4-5 غرف نوم
- 3 حمامات عصرية
- مطبخ مدمج جديد كبير (2025)
- وصلات مطبخ منفصل ما زالت متوفرة في الغرفة المجاورة
- منطقة معيشة وطعام ومطبخ مفتوحة
- حديقة شتوية مع تدفئة أرضية
- باركيه من الخشب الطبيعي عالي الجودة
- باركيه مُركَّب حديثاً في الطابق العلوي الأول
- درج رخامي فاخر
الطاقة والتقنية:
- تدفئة مركزية بالغاز عالية الكفاءة
- نظام طاقة شمسية حرارية لدعم الماء الساخن
- نظام ناقل للمنزل الذكي للستائر الدوارة والإضاءة
- مكيف هواء في طابق العلية
- وصلتان لشاحن جداري عند المرآب وموقف السيارات
الحمامات:
- حمام الطابق الأرضي مُجدَّد بالكامل (نهاية 2025)
- حمام رئيسي مع حوض استحمام قائم بذاته
* دش منفصل وبيديه
* مغسلة من الخرسانة
* مجرى غسيل مدمج
- حمام داخلي ملحق في طابق العلية
- دش مطري بمستوى الأرض
الحديقة والمسبح:
- مسبح خارجي قابل للتدفئة بمضخة حرارية خاصة
- روبوتان آليان لتنظيف المسبح
- دش خارجي بماء ساخن (مُجدَّد عام 2026)
- ري تلقائي للحديقة
- بئر في الحديقة
- روبوت جزّ العشب مشمول
- عدة مناطق تراس
- تراس من الحجر الطبيعي مع موقد نار
- خصوصية عالية
المنطقة الخارجية والمباني الملحقة:
- بيتان للحديقة
- أحدهما كبيت للدراجات مع وصلات كهرباء للدراجات الكهربائية
- مرآب ممدد بباب لف كهربائي
- موقف سيارات إضافي
- أسطح من الحجر الطبيعي أُعيد حشو فواصلها حديثاً (الحديقة الأمامية)
- واجهة مُنظَّفة ومُحكمة الإغلاق
بدون عمولة وسيط!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
سكن هادئ ومحاط بالخضرة في غيلسنكيرشن-ريسه. يقع العقار في منطقة سكنية هادئة وراسخة في حي ريسه المحبوب بمدينة غيلسنكيرشن. يتميز الحي بملاءمته الكبيرة للعائلات وقربه المباشر من المناطق الخضراء ومناطق الاستجمام الممتدة (مثل غابة ريسه الصغيرة القريبة). البنية التحتية: تقع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية (محلات السوبرماركت والمخابز ومتجر الزهور والصيدليات والأطباء) في المحيط المباشر ويمكن الوصول إليها خلال بضع دقائق. التعليم والعائلة: توجد رياض الأطفال والمدارس في الحي، مما يضمن مسارات قصيرة وآمنة للأطفال. المواصلات: يوفر ريسه اتصالًا ممتازًا بشبكة الطرق السريعة في منطقة الرور (يمكن الوصول إلى الطرق السريعة A2 وA42 وA43 خلال بضع دقائق). ويمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة غيلسنكيرشن وكذلك المدينتين المجاورتين هيرتن وركلينغهاوزن، سواء بالسيارة أو بوسائل النقل العام (محطات الحافلات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام).
349.900 € من دون وسيط عقاري: منزل متلاصق وسطي، بُني عام 2012 في GE-Resse، بمساحة 82 م²، وفق معيار KfW-70، مع مرآب45892 Gelsenkirchen-Resse– Resse
348.700 € مجمع سكني وتجاري في Gelsenkirchen-Resse – 5 وحدات سكنية، 2 عيادتان، قاعة تخزين!45892 Gelsenkirchen
490.000 € فرصة استثمارية جذابة بمعامل 15,345881 Gelsenkirchen
