واحة حصرية للراحة في GE-Resse: مساحة 214 م² من الفخامة، تجهيزات نجارة مدمجة ومسبح طبيعي رائع

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل عائلي حصري وعالي الجودة جرى تحديثه بشكل عصري، بمساحة سكنية تبلغ 214 م²، و4 غرف نوم، و3 حمامات، وحديقة شتوية ومسبح مُدفأ، في منطقة سكنية هادئة في غيلزنكيرشن-ريسه.
بُني المنزل أساسًا عام 1957، وخضع عام 2010 لتجديد شامل، ومنذ ذلك الحين جرى تحديثه والعناية به باستمرار. ويقع العقار على قطعة أرض مملوكة تبلغ مساحتها نحو 590 م²، ويوفر مساحة سكنية واسعة للعائلات، إضافة إلى منطقة خارجية استثنائية الجاذبية ذات قيمة ترفيهية واستجمامية عالية.
يشكل الجزء المفتوح المخصص للمعيشة وتناول الطعام والمطبخ قلب المنزل، مع وصول مباشر إلى الحديقة الشتوية والتراس. وتوفر النوافذ الكبيرة الكثير من ضوء النهار وإطلالة جميلة على الحديقة. ويتوفر إجمالًا أربع غرف نوم وثلاثة حمامات مجهزة بتجهيزات عصرية. ويوفر الطابق العلوي المُجهز، مع حمامه الخاص وتكييف الهواء، ملاذًا مثاليًا للوالدين أو كمكتب منزلي.
ومن أبرز المزايا تصميم الحديقة بالكامل من جديد عام 2014. وباستخدام مواد عالية الجودة، ومناطق تراس متعددة، وخصوصية كبيرة، نشأت بيئة استثنائية باعثة على الراحة لجميع أفراد الأسرة. ويُعد المسبح الخارجي القابل للتدفئة، المزود بمضخة حرارية خاصة به، محور الحديقة. وتكتمل المنطقة الخارجية بدُش خارجي مزود بتوصيل للمياه الساخنة، وتراس آخر من الحجر الطبيعي مع موقد نار، ونظام ري آلي، ومنظومة بئر، بالإضافة إلى منزلَي حديقة عمليين.
كما يتميز العقار بالعديد من التجهيزات عالية الجودة، مثل مطبخ حديث مُركب، وباركيه فاخر من الخشب الطبيعي، ودرج رخامي أنيق، ونظام تحكم المنزل الذكي للإضاءة ومصاريع النوافذ في الطابق الأرضي، ونظام حراري شمسي، وتدفئة أرضية في الحديقة الشتوية، وتجهيزات لشحن السيارات الكهربائية.
ومن التفاصيل المميزة في المنطقة الخارجية المرآب الطويل للغاية ذو السقف المزروع نباتيًا بشكل محدود. ويساهم السقف الأخضر في اندماج طبيعي مع مشهد الحديقة، ويحسن المناخ المحلي، ويدعم خصوصًا خلال أشهر الصيف درجات حرارة أكثر راحة. وبالاقتران مع موقف السيارات الإضافي، يوفر العقار خيارات ركن مريحة مباشرة بجوار المنزل.
كما جرى تحديث المساحات الإضافية بانتظام. وقد حصل القبو مؤخرًا على بلاط أرضي جديد، ويظهر بحالة جيدة مع إمكانات متنوعة للاستخدام والتخزين.
يجمع الموقع في غيلزنكيرشن-ريسه بين السكن الهادئ والبنية التحتية الممتازة جدًا. المدارس ورياض الأطفال، يمكن الوصول إلى مرافق التسوق والأطباء ووسائل النقل العام في غضون دقائق قليلة. وفي الوقت نفسه، توفر المساحات الخضراء والمناطق الترفيهية القريبة المحيطة قيمة ترفيهية عالية.
 
عقار للمشترين الذين يبحثون عن منزل واسع جاهز للسكن، بتجهيزات عالية الجودة وحديقة استثنائية والكثير من الخصوصية.

المعاينات وإثبات الجدارة الائتمانية: يرجى ملاحظة أنه يجب تقديم تأكيد تمويل أو إثبات رأس مال مسبقًا لتحديد موعد معاينة شخصي. نتطلع إلى تواصلكم!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

فخامة راقية، وتقنيات ذكية، وتحديثات عصرية للغاية. تجهيزات هذا العقار بمستوى حصري وحديث تمامًا.
التدفئة والطاقة والاستدامة: تدفئة فعّالة بالغاز، مدعومة بشكل مستقبلي بنظام حراري شمسي على السطح لتسخين المياه بطريقة صديقة للبيئة. الحديقة الشتوية مجهزة بتدفئة مريحة تحت الأرضية، ما يوفر أجواءً دافئة ومريحة حتى في موسم البرد.
المطبخ والطهي: مطبخ مدمج جديد وعالي الجودة للغاية، نُقل بذكاء إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة ضمن أعمال التحديث.
الحمامات ومزايا الراحة: ثلاثة حمامات إجمالًا. أُعيد تصميم الحمام في الطابق الأرضي بالكامل. يتميز الحمام الرئيسي في الطابق العلوي بتصميم مفعم بالضوء، مع حوض استحمام قائم بذاته، ودش منفصل، وبيديه، وحوض غسيل من الخرسانة، وفتحة عملية للغسيل. يضم الطابق العلوي الأخير حمامًا داخليًا مع دش مطري فاخر بمستوى الأرضية.
الحديقة والمسبح والأتمتة: مسبح خارجي كبير مزود بمضخة حرارية خاصة به، لضمان درجات حرارة مريحة للسباحة حتى في الفترات الانتقالية بين الفصول. روبوتان حديثان للمسبح يضمنان التنظيف الآلي بالكامل. دش خارجي مريح مزود بالماء الساخن. نظام ري ثابت يضمن العناية الآلية بالمساحات الخضراء. كما أن روبوت جز العشب مشمول في العرض.
المباني الملحقة ومحطة الدراجات الكهربائية: منزلان مُعتنى بهما في الحديقة. يمكن استخدام أحد المنزلين بشكل مثالي كمرآب للدراجات، وهو مجهز بالفعل بتوصيلات كهربائية عملية لشحن الدراجات الكهربائية. التراس الثاني: تراس منفصل مرصوف بألواح طبيعية في الجزء الخلفي من الحديقة، مثالي للاستخدام كركن للجلوس مع موقد نار. أغطية الأرضيات: أرضيات باركيه عالية الجودة موضوعة حديثًا في كامل الطابق الأول، بالإضافة إلى باركيه أنيق من الخشب الطبيعي في الطابق الأرضي والطابق العلوي الأخير. درج رخامي تمثيلي في بيت الدرج المضاف. الواجهة والمنشآت الخارجية: ألواح حجر طبيعي في الحديقة الأمامية أُعيد ملء فواصلها حديثًا. نُظفت واجهة المنزل بالكامل وأُغلقت بطبقة عازلة لحماية طويلة الأمد. المنزل الذكي والتكييف: نظام ناقل كهربائي حديث في الطابق الأرضي للتحكم المنفصل في جميع مصاريع النوافذ والإضاءة. نظام تكييف مدمج في الطابق العلوي الأخير. المرآب والتنقل الكهربائي: مرآب مريح وممدد مزود بباب دوار كهربائي، بالإضافة إلى موقف خارجي إضافي. كلا موقفي السيارات مزودان بتوصيلات لمحطات الشحن (Wallboxen) للمركبات الكهربائية.

الموقع

وصف الموقع

سكن هادئ وأخضر في غيلسنكيرشن-ريسه. يقع العقار في منطقة سكنية هادئة ومستقرة في حي ريسه الشهير بمدينة غيلسنكيرشن. يتميز الحي بملاءمته الكبيرة للعائلات وقربه المباشر من المناطق الواسعة الخضراء ومناطق الاستجمام (مثل غابة ريسه القريبة).البنية التحتية: تقع متاجر الاحتياجات اليومية (محلات السوبرماركت والمخابز والصيدليات والأطباء) في المنطقة المحيطة مباشرة، ويمكن الوصول إليها خلال بضع دقائق.التعليم والأسرة: توجد رياض الأطفال والمدارس في الحي، مما يضمن مسارات قصيرة وآمنة للأطفال.المواصلات: يوفر ريسه اتصالاً ممتازاً بشبكة الطرق السريعة في منطقة الرور (يمكن الوصول إلى الطريقين السريعين A2 وA43 خلال بضع دقائق). ويمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة غيلسنكيرشن والمدينتين المجاورتين هيرتن وريكلينغهاوزن، سواء بالسيارة أو بوسائل النقل العام (محطات الحافلات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام).