منزل عائلي منفرد في ريغنسبورغ الغربية في موقع ممتاز

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Wendlerstr. 9a93049 Regensburg – WestenviertelBayern

سعر البيع: 1.450.000 €

مساحة المعيشة: 181 m²

غرفة: 11

معرف TraumImmo: BYSKW6A

معرف الشريك: 479253

تاريخ النشر 03/08/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية	181 m²
سنة البناء	1980

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	11
الحمامات	2
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومرحاض للضيوفموقف سياراتشرفةدشحوض استحمامتراسمسبححديقة

مساحة الأرض	671 m²
أماكن وقوف السيارات	2
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	2

شهادة الطاقة

193,4 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	1.450.000 €
سعر المتر المربع	8,011.05 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

منزل عائلي مستقل مع حديقة ومرآب مزدوج وشرفة جنوبية كبيرة – سنة البناء 1980، وتحديث تقنية التدفئة في عام 2023. دون عمولة ومن المالك الخاص.

لمزيد من المعلومات، يُرجى زيارة wendlerstr9a.de أيضًا

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يوفر المنزل، بإجمالي 11 غرفة وحمّامين، مساحة واسعة للعائلات أو العمل من المنزل أو السكن متعدد الأجيال. وتدعو شرفة كبيرة متجهة جنوبًا في الطابق العلوي إلى الاسترخاء. وقد تم تجديد نظام التدفئة في عام 2023 بتركيب غلاية تكثيف غاز حديثة، مما يوفر أساسًا آمنًا للمستقبل. كما يضم العقار مرآبًا مزدوجًا وحديقة مُعتنى بها.

آخر

يمكن معاينة العقار خلال عدد من المواعيد الجماعية، التي ننسقها بعد التواصل مع المهتمين.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع هذا المنزل العائلي المستقل في موقع سكني هادئ ومستقر في شارع Wendlerstraße بمدينة ريغنسبورغ، وهو معروض للبيع بمساحة سكنية محسوبة تبلغ 181 م² على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 671 م². بُني المنزل عام 1980 وهو مزود بقبو كامل – مما يضمن مساحة تخزين ومساحات استخدام كافية.