| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 73 m² |
| سنة البناء | 2027 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | 15.02.2027 |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 630.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 8,630.14 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالبيع المسبق: رصيد تجهيز بقيمة 10.000 يورو لكل عملية بيع مسبق حتى 16 أكتوبر 2026
في بانكوف-روزنتال الخلابة، لا يمكنكم السكن بشكل ممتاز وقريب من الطبيعة فحسب، بل إن منزلكم الجديد يجمع أيضًا بين الهدوء المريح وعاصمتنا النابضة بالحياة برلين.
من خلال مشروع البناء الجديد المستدام «السكن في روزنتال»، ننشئ 9 شقق تمليك توفر خصوصية معيشية جديرة بالحياة للاستخدام الشخصي أو للتأجير. جميع شقق الطابق الأرضي مبنية دون عوائق. وتناسب تقنية الهواء النقي / التدفئة الصحية بشكل خاص الأشخاص الذين يعانون من الحساسية، كما توفر مناخًا متوازنًا داخل الغرف صيفًا وشتاءً.
توفر لكم منازل الكفاءة المناخية الصديقة للبيئة KfW 40 الحاصلة على ختم QNG ملكية سكنية مستدامة وموجهة نحو المستقبل. ونوفر أيضًا لكل وحدة سكنية غرف قبو واسعة. تحتوي جميع الشقق على شرفة أو تراس مع حديقة خاصة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر إجمالًا تسعة أماكن لوقوف السيارات في العقار للشراء، ويمكن تجهيزها عند الطلب بمحطة شحن كهربائية.
التجهيزات الإنشائية:
•المباني مزودة بالكامل بأقبية، ويمكن لكل مالك شقة شراء قبو خاص به
•تضم قطعة الأرض 9 مواقف سيارات، ويمكن شراؤها بشكل مستقل
•تحتوي كل شقة على شرفة أو تراس مع حديقة خاصة
•جميع شقق الطابق الأرضي مبنية بحيث تكون خالية من العوائق
•تنفيذ الجدران الخارجية بطريقة إنشائية حرارية نشطة ومنفذة للانتشار
•تنفيذ الجدران الداخلية كهيكل قائم على أعمدة خشبية مع عزل معدني للصوت والحرارة
•تنفيذ الجدران الفاصلة بين الشقق عازلة للحرارة وكجدران عازلة للصوت وفقًا للمعيار DIN 4109
•تنفيذ أرضيات وأسقف الطوابق بحيث تكون مثبطة للحريق ومزودة بعزل صوتي وحراري
•هيكل السقف من الخشب الصلب مع عزل صوتي وحراري وحاجز بخار وتغطية ثابتة بالبلاط
•تنفيذ تصريف مياه السقف عبر مزاريب وأنابيب صرف من الزنك والتيتانيوم مع شبك حماية من الطيور
•السلالم مصنوعة من عناصر خرسانية مسبقة الصنع ومكسوة بالبلاط، ودرابزين السلالم من الفولاذ المطلي بالمسحوق
•الأرضيات في بيت الدرج وكذلك في الغرف الصحية مكسوة بالبلاط، بينما الممرات والغرف مجهزة بصفائح لامينيت
•نوافذ وظيفية وأبواب نوافذ من البلاستيك المقاوم للعوامل الجوية ومزودة بزجاج عازل للحرارة ثلاثي الطبقات
•عتبات النوافذ الخارجية من الغرانيت، والداخلية من رخام أغلو
•جميع النوافذ مجهزة بمصاريع رول من الألومنيوم تعمل كهربائيًا
•نوافذ سقفية منخفضة استهلاك الطاقة من „VELUX“، الطراز GPU، بوظيفة الفتح والإمالة، ومصراع رول وزجاج عازل للحرارة
•أبواب مداخل المباني منفذة كنظام أبواب مداخل من الألومنيوم AT 72 مقاوم للاقتحام، مع قفل متعدد النقاط قابل للإغلاق، ووظيفة المزلاج النهاري وفتّاح باب كهربائي
التجهيزات التقنية:
•المبنيان منازل ذات كفاءة طاقة KfW 40 مع ختم الجودة للمباني المستدامة (QNG) Plus
•تحتوي المباني على حزمة كهروضوئية تضم وحدات PV وعاكس PV وعداد طاقة ذكي وبطارية تخزين
•تتم تدفئة المبنى كهربائيًا عبر منظومة PV وكذلك مضخة حرارية هواء-ماء
•تحتوي الشقق على تدفئة أرضية مائية قابلة للتنظيم، بالإضافة إلى مشعات مناشف في الحمام
•تتم تهوية الشقق النشطة والمفلترة مع استعادة الحرارة، مما يدعم صحتكم؛ وتساعد خصوصًا المصابين بالحساسية على خفض أعباء الملوثات والغبار وحبوب اللقاح في الشقة بشكل كبير
•جميع التجهيزات الصحية مزودة بمكونات ذات علامات تجارية من "Villeroy & مجهزة بـ "Boch" و"hansgrohe"
•منطقة المطبخ مجهزة مسبقًا بجميع التوصيلات اللازمة لإمدادات المياه والكهرباء
•يسعدنا أن نقدم لكم دعمًا إضافيًا في تخطيط وتجهيز مطبخكم الفردي
•تم تنفيذ التركيبات الكهربائية وفقًا لإرشادات DIN وVDE، والمفاتيح والمقابس من تنفيذ "Busch-Jaeger"
•تحتوي كل شقة على وصلة ألياف ضوئية، بالإضافة إلى DSL وبنية تحتية خاصة للإنترنت/الشبكة
•يمكننا تجهيز كل شقة بشكل فردي وإضافي بمحطات شحن كهربائية للسيارات
•تحتوي جميع الشقق على جرس كهربائي ونظام اتصال داخلي
•تم وضع تقنية الطاقة المنزلية الذكية وجميع عدادات الشقق في غرفة تقنية بالطابق السفلي
بيع من قِبل المالك - بدون عمولة. تواصل مباشر مع صاحب المشروع.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
مرحبًا بكم في بانكوف-روزنتال idyllisch. يقع هذا المكان ذو الطابع العائلي في شمال برلين، ويجمع بين هدوء الحياة شبه الريفية وحيوية حي بانكوف العصري، وبالتالي مع عاصمتنا برلين. روزنتال هو المكان المناسب للسكن الهادئ دون إزعاج، وسط طبيعة وافرة.
ذُكر روزنتال لأول مرة في الوثائق عام 1356، وهو يجمع بين تاريخ برلين وراحة السكن الحديثة. ويتميّز النسيج العمراني للمكان بمنازل ذات حدائق، أقامت فيها العائلات المقيمة ملاذاتها الخاصة.
أعلى نقطة هي رولبرغ بارتفاع 59 مترًا، وقد أطلقت اسمها على شارع منزلكم الجديد. روزنتال يرحب بكم بحرارة أيضًا كمكان للسكن.
يقع روزنتال مباشرة بجوار الحديقة النباتية العامة بلانكنفيلده-بانكوف — الطبيعة أمام بابكم، والحياة الحضرية في برلين على مقربة تامة. ففي نطاق 2 كم تصلون إلى خيارات تسوق متنوعة ومطاعم وعيادات أطباء. كما يمكنكم الوصول إلى روضة أطفال ومدرسة ابتدائية على مقربة شديدة.
أما بالنسبة للكلاب، فالمنطقة جنة حقيقية. فإلى جانب المساحات الواسعة للتنزه في الطبيعة، يضم روزنتال أيضًا عيادة بيطرية.
لسيارتكم الخاصة موقف مخصص في المجمع السكني. ومع ذلك، تبعد الحافلة 124 عنكم نحو 5 دقائق سيرًا على الأقدام فقط. وتنقلكم عبر طريق فيلهلمسروهر دام إلى محطة S+U Wittenau (S1, S26, S85, U8)، ثم تتابع إلى برلين تيغل. كما ينقلكم الترام M1 من روزنتال عبر مركز بانكوف مباشرة إلى تورشتراسه في وسط مدينة برلين.
لأنشطتكم الرياضية، يمكنكم الوصول إلى الأندية الرياضية ومرافقها، وكذلك صالات اللياقة البدنية القريبة منكم. وتتوفر هنا، خصوصًا للتنزه أو الجري أو ركوب الدراجات، جميع الإمكانيات. يوجد في روزنتال نادٍ عريق لكرة القدم. كما يقع ملعب تنس على مقربة من منزلكم. ويُعد منتجع بانكوف للغولف عنوانًا مميزًا لجميع عشاق الغولف. وإلى الشمال قليلًا من روزنتال، توجد في الطبيعة مزارع للفروسية للأطفال والكبار، بالإضافة إلى مزرعة تعليمية وترفيهية للأطفال تضم حيوانات متنوعة.
وبما أن روزنتال يقع على الحافة الشمالية لمدينة برلين، يمكنكم الوصول خلال 30 دقيقة بالسيارة إلى مدينة أورانينبورغ وإلى متنزه بارنيم الطبيعي، وخلال أقل من ساعة إلى شورفهايده. كما يقع وسط مدينة برلين على بُعد 20 دقيقة فقط.
185.000 € IMMOBERLIN.DE - شقة جميلة مع شرفة جنوبية شرقية في موقع لطيف13158 Berlin
615.000 € البيع المسبق: شقة منخفضة استهلاك الطاقة من 3 غرف مع تراس -بدون عمولة- في برلين-بانكو-روزنتال13158 Berlin
385.000 € البيع المسبق: شقة منخفضة استهلاك الطاقة من غرفتين مع تراس -بدون عمولة- في برلين-بانكو-روزنتال13158 Berlin
