| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 73 m² |
| Рік побудови | 2027 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | 15.02.2027 |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 630.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 8.630,14 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПЕРЕДПРОДАЖ: кредит на облаштування в розмірі 10 000 EUR за кожну попередню покупку до 16 жовтня 2026 року
В ідилічному Панков-Розенталі можна не лише чудово жити в оточенні природи — ваш новий дім також поєднує заспокійливий спокій із пульсуючою столицею Німеччини, Берліном.
У межах нашого сталого новобудовного проєкту «Життя в Розенталі» ми створюємо 9 квартир у власність із комфортним приватним простором для власного проживання або здавання в оренду. Усі квартири на першому поверсі побудовані безбар’єрними. Здорова система свіжого повітря / опалення особливо підходить для алергіків і забезпечує збалансований мікроклімат у приміщенні влітку та взимку.
Наші кліматично дружні енергоефективні будинки KfW 40 із сертифікатом QNG пропонують вам орієнтовану на майбутнє та сталу нерухомість у власність. Для кожної житлової одиниці ми додатково пропонуємо просторі підвальні приміщення. Усі квартири мають балкон або терасу з приватним садом. Крім того, на земельній ділянці доступні для придбання загалом дев’ять паркомісць, які за бажанням можуть бути обладнані зарядною станцією для електромобілів.
Будівельне оснащення:
•будинки повністю мають підвальні приміщення, кожен власник квартири може придбати власну комору в підвалі
•на земельній ділянці є 9 паркомісць, які можна придбати окремо
•кожна квартира має балкон або терасу з приватним садом
•усі квартири на першому поверсі побудовані безбар’єрними
•зовнішні стіни виконані у відкритій для дифузії термоактивній конструкції
•внутрішні стіни виконані як дерев’яний каркас із мінеральною звуко- та теплоізоляцією
•міжквартирні перегородки виконані теплоізоляційними та звукоізоляційними стінами відповідно до DIN 4109
•міжповерхові підлоги та перекриття виконані вогнезатримувальними, зі звуко- та теплоізоляцією
•дахова конструкція з цільної деревини зі звуко- та теплоізоляцією, пароізоляцією та суцільним черепичним покриттям
•водовідведення з даху виконане через жолоби та водостічні труби з титан-цинку, із захисною сіткою від птахів
•сходи виконані з бетонних збірних елементів і облицьовані плиткою, перила виготовлені з порошково пофарбованої сталі
•підлоги в сходовій клітці та санітарних приміщеннях облицьовані плиткою, коридори й кімнати оснащені ламінатом
•функціональні вікна та балконні двері з атмосферостійкого пластику, із потрійним теплозахисним склінням
•зовнішні підвіконня виконані з граніту, внутрішні підвіконня виготовлені з агломармурy
•усі вікна оснащені жалюзі з алюмінію з електричним керуванням
•енергоефективні мансардні вікна «VELUX» типу GPU з відкидною та поворотною функціями, рольставнями й теплозахисним склінням
•вхідні двері будинків виконані як протизламна алюмінієва система вхідних дверей AT 72 із замиканням у кількох точках, функцією денного засуву та електричним відкриванням дверей
Технічне оснащення:
•обидві будівлі є енергоефективними будинками KfW 40 із знаком якості «Сталий будинок» (QNG) Plus
•будинки оснащені фотоелектричним комплектом із PV-модулями, PV-інвертором, Smart Energie Meter і акумуляторним накопичувачем
•електричне опалення будинку забезпечується фотоелектричною установкою та тепловим насосом «повітря-вода»
•квартири мають регульоване водяне підлогове опалення та додаткові рушникосушки у ванній кімнаті
•активна фільтрована вентиляція квартир здійснюється з рекуперацією тепла й таким чином підтримує ваше здоров’я,
особливо допомагає алергікам різко знизити рівень забруднювачів, пилу та пилку в квартирі
•усі санітарно-технічні прилади оснащені фірмовими комплектуючими від "Villeroy & Boch" та "hansgrohe"
•кухонна зона оснащена всіма необхідними підключеннями для водопостачання та електропостачання
•ми також із задоволенням допоможемо вам із плануванням та оснащенням вашої індивідуальної кухні
•електроустановка виконана відповідно до норм DIN і VDE, вимикачі та розетки — виробництва "Busch-Jaeger"
•кожна квартира має підключення до оптоволоконної мережі, а також для DSL і власну інтернет-/мережеву інфраструктуру
•за індивідуальним замовленням ми також можемо обладнати паркомісця зарядними станціями для електромобілів
•усі квартири оснащені електричним дзвінком і домофоном
•обладнання Smart Home для енергоменеджменту, а також усі квартирні лічильники розміщені в технічному приміщенні на цокольному поверсі
Продаж власником — без комісії. Пряме спілкування із забудовником.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ласкаво просимо до ідилічного району Панков-Розенталь. Розташований на півночі Берліна, цей сімейний район поєднує спокій майже сільського життя з жвавістю популярного району Панков і, відповідно, нашого мегаполіса Берліна. Розенталь — це місце для спокійного проживання в оточенні мальовничої природи.
Вперше згаданий у документах у 1356 році, Розенталь поєднує берлінську історію із сучасним житловим комфортом. Забудова району представлена будинками із садами, де сім’ї, що тут проживають, облаштували свої приватні затишні місця.
Найвищою точкою є пагорб Ролльберг заввишки 59 метрів, який дав назву вулиці вашого нового дому. Розенталь як місце проживання щиро вітає і вас.
Розенталь розташований безпосередньо біля Ботанічного народного парку Бланкенфельде-Панков — природа просто за дверима, а міське життя Берліна зовсім поруч. У радіусі 2 км ви знайдете різноманітні магазини, ресторани та лікарські кабінети. Дитячий садок, а також початкова школа розташовані зовсім неподалік.
Для собак це справжній рай. Окрім широких можливостей для прогулянок на природі, у Розенталі є ветеринарна практика.
Для вашого легкового автомобіля на території житлового комплексу передбачено власне паркомісце. Однак автобус 124 розташований лише приблизно за 5 хвилин ходьби від вашого будинку. Він доправить вас через Вільгельмсруер-Дамм до станції S+U Wittenau (S1, S26, S85, U8), а далі — до Берліна-Тегеля. Трамвай M1 довезе вас із Розенталя через центр Панкова безпосередньо до Торштрасе в центрі Берліна.
Для занять спортом неподалік доступні спортивні клуби та їхні майданчики, а також фітнес-студії. Особливо для прогулянок, бігу чи їзди на велосипеді тут є всі можливості. У Розенталі є футбольний клуб із давніми традиціями. Тенісний корт розташований неподалік від вашого дому. Гольф-курорт Панков — чудова адреса для всіх шанувальників гольфу. Трохи на північ від Розенталя, серед природи, розташовані кінні ферми для дітей і дорослих, а також ферма пригод і дитяча ферма з різними тваринами.
Оскільки Розенталь розташований на північній околиці Берліна, за 30 хв. їзди ви дістанетеся міста Оранієнбург і природного парку Барнім, а менш ніж за годину — Шорфгайде. Крім того, центр Берліна розташований лише за 20 хв. їзди.
185.000 € IMMOBERLIN.DE — Красива квартира з балконом, орієнтованим на південний схід, у приємному місці13158 Berlin
615.000 € ПЕРЕДПРОДАЖ: 3-кімнатна низькоенергоощадна квартира з терасою -БЕЗ КОМІСІЇ- у Берліні-Панкові-Розенталі13158 Berlin
385.000 € ПЕРЕДПРОДАЖ: 2-кімнатна низькоенергоощадна квартира з терасою -БЕЗ КОМІСІЇ- у Берліні-Панкові-Розенталі13158 Berlin
