| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 73 m² |
| Год построен | 2027 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | 15.02.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 630.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 8 630,14 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПРЕДПРОДАЖА: кредит на обустройство в размере 10 000 евро за каждую покупку в рамках предпродажи до 16 октября 2026 года
В идиллическом районе Панков-Розенталь можно не только превосходно жить в окружении природы — ваш новый дом также объединяет целительное спокойствие с ритмом нашей пульсирующей столицы Берлина.
В рамках нашего устойчивого нового проекта «Жильё в Розентале» мы создаём 9 квартир в собственности с комфортной приватностью для собственного проживания или сдачи в аренду. Все квартиры на первом этаже построены безбарьерными. Здоровая система подачи свежего воздуха и отопления особенно подходит для аллергиков и обеспечивает сбалансированный микроклимат в помещении летом и зимой.
Наши климатически экологичные энергоэффективные дома KfW 40 с сертификатом QNG предлагают вам ориентированную на будущее и устойчивую недвижимость. Для каждой жилой единицы мы дополнительно предлагаем просторное подвальное помещение. Все квартиры располагают балконом или террасой с частным садом. Кроме того, на участке доступны для приобретения в общей сложности девять парковочных мест, которые по желанию могут быть оборудованы зарядной станцией для электромобилей.
Строительное оснащение:
•дома полностью имеют подвальные помещения, каждый владелец квартиры может приобрести собственное подвальное помещение
•на участке предусмотрено 9 парковочных мест для легковых автомобилей, которые можно приобрести отдельно
•каждая квартира располагает балконом или террасой с частным садом
•все квартиры на первом этаже построены безбарьерными
•наружные стены выполнены по паропроницаемой термоактивной технологии
•внутренние стены выполнены в виде деревянного каркасного сооружения с минеральной звуко- и теплоизоляцией
•межквартирные стены выполнены теплоизоляционными и звукоизоляционными согласно DIN 4109
•межэтажные полы и перекрытия выполнены огнестойкими, со звуко- и теплоизоляцией
•конструкция крыши выполнена из цельной древесины со звуко- и теплоизоляцией, пароизоляцией и прочным покрытием из черепицы
•водоотвод с крыши выполнен через желоба и водосточные трубы из титан-цинка, оснащённые защитной сеткой от птиц
•лестницы выполнены из бетонных сборных элементов и облицованы плиткой, перила изготовлены из стали с порошковым покрытием
•полы в лестничной клетке и санитарных помещениях облицованы плиткой, коридоры и комнаты оснащены ламинатом
•функциональные окна и балконные двери из атмосферостойкого пластика с 3-слойным теплозащитным остеклением
•наружные подоконники выполнены из гранита, внутренние подоконники изготовлены из агломрамора
•все окна оснащены роллетами из алюминия с электрическим управлением
•энергоэффективные мансардные окна «VELUX» типа GPU с откидной и поворотной функцией, рольставнями и теплозащитным остеклением
•входные двери в дома выполнены как противовзломная алюминиевая система входных дверей AT 72 с запираемым многоточечным замком, функцией дневной защёлки и электрическим открывателем двери
Техническое оснащение:
•оба здания являются энергоэффективными домами KfW 40 с знаком качества «Устойчивое здание» (QNG) Plus
•дома оснащены фотоэлектрическим пакетом с PV-модулями, PV-инвертором, интеллектуальным счётчиком энергии и аккумуляторным накопителем
•электрическое отопление дома осуществляется посредством фотоэлектрической установки и теплового насоса «воздух-вода»
•квартиры оснащены регулируемым водяным отоплением пола и дополнительными полотенцесушителями в ванной комнате
•активная фильтрованная вентиляция квартир осуществляется с рекуперацией тепла и тем самым поддерживает ваше здоровье,
особенно помогая аллергикам резко снизить в квартире воздействие вредных веществ, пыли и пыльцы
•все санитарно-технические устройства оснащены фирменными комплектующими от "Villeroy & оснащена продукцией «Boch» и «hansgrohe»
• кухонная зона предварительно оборудована всеми необходимыми подключениями для водоснабжения и электроснабжения
• мы также готовы помочь вам с планированием и оснащением вашей индивидуальной кухни
• электромонтаж выполнен в соответствии с нормами DIN и VDE, выключатели и розетки — производства «Busch-Jaeger»
• каждая квартира имеет оптоволоконное подключение, а также подключение DSL и собственную интернет-/сетевую инфраструктуру
• по индивидуальному запросу мы можем дополнительно оборудовать зарядные станции для электромобилей
• все квартиры оснащены электрическим звонком и домофоном
• система энергоуправления Smart Home, а также все квартирные счётчики размещены в техническом помещении в подвальном этаже
Продажа собственником — без комиссии. Прямое общение с застройщиком.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Добро пожаловать в идиллический Панков-Розенталь. Расположенный на севере Берлина, этот семейный район сочетает спокойствие почти сельской жизни с оживлённостью популярного района Панков и, таким образом, с нашей метрополией Берлином. Розенталь — место для спокойной жизни в окружении природы.
Впервые упомянутый в документах в 1356 году, Розенталь объединяет историю Берлина с современным жилым комфортом. Застройка района представлена домами с садами, в которых живущие здесь семьи обустроили свои личные убежища.
Самая высокая точка — холм Ролльберг высотой 59 метров, в честь которого получила название улица вашего нового дома. Розенталь радушно приветствует и вас в качестве нового места жительства.
Розенталь расположен непосредственно у Ботанического народного парка Бланкенфельде-Панков — природа прямо у порога и городская жизнь Берлина совсем рядом. В радиусе 2 км вы найдёте различные магазины, рестораны и врачебные кабинеты. Детский сад и начальная школа находятся совсем недалеко.
Для собак окрестности — настоящий рай. Помимо большого пространства для прогулок на природе, в Розентале также есть ветеринарная клиника.
Для вашего автомобиля на территории жилого комплекса предусмотрено собственное парковочное место. Однако автобусная остановка маршрута 124 находится всего примерно в 5 минутах ходьбы. Он доставит вас через Вильгельмсруер-Дамм к станции S+U Wittenau (S1, S26, S85, U8) и далее до Берлина-Тегеля. Трамвай M1 довезёт вас из Розенталя через центр Панкова прямо до Торштрассе в центре Берлина.
Для занятий спортом рядом с вами находятся спортивные клубы и их площадки, а также фитнес-студии. Прежде всего, здесь есть все возможности для прогулок, бега или велосипедных поездок. В Розентале есть футбольный клуб с богатой традицией. Теннисный корт находится недалеко от вашего дома. Гольф-курорт Панков — прекрасный адрес для всех любителей гольфа. Немного севернее Розенталя, среди природы, расположены конные фермы для детей и взрослых, а также ферма приключений и детская ферма с различными животными.
Поскольку Розенталь находится на северной окраине Берлина, за 30 минут езды вы доберётесь до города Ораниенбург и природного парка Барним, а до Шорфхайде — менее чем за час. Кроме того, центр Берлина находится всего в 20 минутах езды.
185.000 € IMMOBERLIN.DE — Красивая квартира с балконом, ориентированным на юго-восток, в приятном районе13158 Berlin
615.000 € ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ПРОДАЖА: 3-комнатная энергоэффективная квартира с террасой — БЕЗ КОМИССИИ — в Берлине-Панкове-Розентале13158 Berlin
385.000 € ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ПРОДАЖА: 2-комнатная энергоэффективная квартира с террасой — БЕЗ КОМИССИИ — в Берлине-Панкове-Розентале13158 Berlin
