شقة غرفتين مملوكة في الطابق العلوي بمدينة لودفيغسهافن أم بودِنزي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في هذه الشقة الاستثنائية الواقعة في الطابق العلوي بإحدى أجمل البلديات المطلة على بحيرة بودِنزي! تبلغ مساحة الشقة حوالي 57م² (بالإضافة إلى 4م² للغاليري)، وهي تجمع بين السحر الألبي وأجواء السكن العصرية – مع إطلالة مباشرة على البحيرة.
- إطلالة رائعة على البحيرة – من الغاليري
- منطقة معيشة/طهي واسعة ومغمورة بالضوء
- أرضية باركيه متينة في منطقة المعيشة
- سقف خشبي عالي الجودة ونوافذ سقفية من Velux
- غاليري صغير ساحر مع درج حلزوني (درج موفّر للمساحة) – يمكن استخدامه للنوم أو العمل أو للاسترخاء
- شرفة بباب منزلق يفتح على منطقة المعيشة – مثالية لأمسيات الصيف الدافئة
- مطبخ مدمج مجهز بالكامل – جاهز للاستخدام فورًا
- حمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام ودش وتوصيلة للغسالة
- غرفة تخزين منفصلة
- نافذة تهوية أوتوماتيكية في منطقة الغاليري
- قبو منفصل ومغلق لتوفير مساحة تخزين إضافية
- موقف في المرآب، سعر الشراء 20000,-€
– جاهزة للسكن فورًا
- مجمع سكني مُعتنى به وهادئ

المعدات والميزات وفقا للمعلن

المطبخ ليس جديدًا، لكنه بحالة جيدة وجاهز للاستخدام فورًا.
تم إنشاء الغاليري لاحقًا بشكل ذاتي للاستفادة المثلى من الارتفاع الكبير للغرفة وإبراز إطلالة البحيرة بشكل أفضل.

الموقع

وصف الموقع

موقع رائع على بحيرة أوبرلينغن – حيث تمتزج الراحة والحياة اليومية بشكل مثالي
مرحبًا بكم في لودفيغسهافن الواقعة على بحيرة كونستانس! تتميز هذه الشقة المعروضة للبيع بموقعها الممتاز، القريب من الطبيعة، والمرتبط بشكل رائع بالمواصلات في إحدى أكثر مناطق العطلات والسكن طلبًا في ألمانيا.
ما يميز الموقع:
•أجواء بحيرة كونستانس أمام عتبة المنزل مباشرةً: خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام فقط، تصلون إلى ضفاف البحيرة الخلابة، والتنزه الساحلي المعتنى به، ومسبح الشاطئ المحلي. سواءً كنتم ترغبون في ممارسة الركض الصباحي بجانب المياه، أو التجديف وقوفًا بعد انتهاء العمل، أو التنزه الهادئ وسط الطبيعة الخضراء – فإن عامل الاسترخاء هنا لا يُضاهى.
•بنية تحتية ممتازة ومسافات قصيرة: يمكن الوصول بسهولة إلى جميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية. فالمخابز والمقاهي المريحة والمطاعم التي تقدم المأكولات الإقليمية، إضافةً إلى الأطباء والصيدليات، تقع في المنطقة القريبة.
•اتصال مثالي بشبكة المواصلات: الموقع مثالي للمتنقلين والرحلات. فمن خلال الطريقين الاتحاديين B31 وB34، وكذلك الطريق السريع القريب (A81/A98)، يمكن الوصول سريعًا إلى كونستانس، سينغن، أوبرلينغن وفريدريشسهافن. كما تربطكم محطة القطار المحلية بشكل مثالي بشبكة النقل الإقليمية لخط سكة حديد حزام بحيرة كونستانس.
•قيمة ترفيهية وثقافية عالية: تُعد لودفيغسهافن نقطة انطلاق مثالية لجولات الدراجات على مسار دراجات بحيرة كونستانس أو رحلات المشي على مسار المشي الممتاز الحائز على جوائز «زي غانغ». ويدعو الميناء الخلاب في فصل الصيف إلى القيام برحلات بالقوارب على بحيرة أوبرلينغن.

الخلاصة: تجمع هذه الشقة بين الشعور بالعطلة داخل المنزل وبين بنية تحتية ممتازة. إنها منزل مثالي للأزواج، والعائلات الصغيرة، والباحثين عن الهدوء، أو كاستثمار رأسمالي آمن في أوقات الأزمات ومنزل لقضاء العطلات!