2 Zi. ETW DG in Ludwigshafen a. Bodensee

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Willkommen in dieser außergewöhnlichen, Dachgeschosswohnung in einer der schönsten Gemeinden am Bodensee! Die ca. 57m² (plus 4qm Galerie) große Wohnung verbindet alpinen Charme mit modernem
Wohngefühl – und das mit direktem Seeblick.
- Wundervoller Seeblick – von der Galerie
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Kochbereich
- Massiver Parkettboden im Wohnbereich
- Hochwertige Holzdecke und Velux-Dachfenster
- Charmante kleine Galerie mit Wendeltreppe (Raumspartreppe) – als Schlaf-, Arbeits- oder Ruheoase nutzbar
- Balkon mit Schiebetür zum Wohnbereich – ideal für laue Sommerabende
- Vollständig ausgestattete Einbauküche – sofort einsatzbereit
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separate Abstellkammer
- Aut. Lüftungsfenster im Galeriebereich
- separat abgeschlossenes Kellerabteil für extra Stauraum
- Garagenstellplatz KP 20000,-€
– sofort beziehbar
- Gepflegte und ruhige Wohnanlage

Ausstattung laut Anbieter

Die Küche ist nicht neu, aber gut erhalten und sofort nutzbar.
Die Galerie wurde nachträglich selbst eingebaut, um den hohen Raum perfekt auszunutzen und die Seesicht noch besser zur Geltung zu bringen.

Lage

Lagebeschreibung

Traumhafte Lage am Überlinger See – Wo Erholung und Alltag perfekt verschmelzen
Willkommen in Ludwigshafen am Bodensee! Diese zum Verkauf stehende Wohnung besticht durch ihre erstklassige, naturnahe und gleichzeitig hervorragend angebundene Lage in einer der gefragtesten Urlaubs- und Wohnregionen Deutschlands.
Das zeichnet die Lage aus:
•Bodensee-Idylle direkt vor der Haustür: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das malerische Seeufer, die gepflegte Uferpromenade und das örtliche Strandbad. Ob morgendliche Joggingrunde am Wasser, Stand-Up-Paddeling nach Feierabend oder entspannte Spaziergänge im Grünen – der Erholungsfaktor ist hier unschlagbar.
•Hervorragende Infrastruktur & kurze Wege: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Bäcker, gemütliche Cafés, Restaurants mit regionaler Gastronomie sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der nahen Umgebung.
•Optimale Verkehrsanbindung: Für Pendler und Ausflügler ist die Lage ideal. Über die Bundesstraßen B31 und B34 sowie die nahegelegene Autobahn (A81/A98) sind Konstanz, Singen, Überlingen und Friedrichshafen schnell erreicht. Der örtliche Bahnhof bindet Sie zudem perfekt an den Regionalverkehr der Bodenseegürtelbahn an.
•Hoher Freizeit- und Kulturwert: Ludwigshafen ist der perfekte Ausgangspunkt für Radtouren auf dem Bodensee-Radweg oder Wanderungen auf dem prämierten Premiumwanderweg „SeeGang“. Der idyllische Hafen lädt im Sommer zu Bootsausflügen auf dem Überlinger See ein.

Fazit: Diese Wohnung vereint das Gefühl von Urlaub in den eigenen vier Wänden mit einer erstklassigen Infrastruktur. Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien, Ruhesuchende oder als krisensichere Kapitalanlage und Feriendomizil!