4 غرف، شرفة، قبو – مُجددة وجاهزة للسكن فورًا | بدون عمولة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

80 م²، أربع غرف في الطابق الثاني العلوي – توفر هذه الشقة مساحة حقيقية وتقسيمًا واضحًا للغرف. غرفة المعيشة وغرفة النوم وغرفتان إضافيتان منفصلة بوضوح عن بعضها؛ بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة تخزين تبلغ مساحتها نحو 1 م² داخل الشقة. توسّع الشرفة مساحة المعيشة إلى الخارج. حمّام مزود بدُش مع مرحاض منفصل. جُدّدت الشقة بالكامل (أرضيات جديدة، وحمّام مبلّط حديثًا) وهي جاهزة للسكن فورًا – مثالية للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة. كما تضم الشقة قبوًا. التأجير مباشرة من المالك – بدون عمولة وبدون فترة انتظار.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تُسلَّم الشقة من دون مطبخ مُجهّز (يمكن تركيبه بموجب اتفاق إضافي). حمّام مزود بدُش وبمشعّ لتجفيف المناشف، ومبلّط بالكامل؛ المرحاض منفصل. توجد داخل الشقة أيضًا غرفة تخزين تبلغ مساحتها نحو 1 م². أغطية أرضيات جديدة في جميع الغرف. التدفئة بالغاز عبر نظام التدفئة المركزي للمبنى، وتتم المحاسبة حسب الاستهلاك عبر شركة Techem بواسطة إدارة العقار. كما تضم الشقة قبوًا.

آخر

تأجير مباشر من المالك – دون عمولة وساطة. مبلغ التأمين: 1.700 € (2,5 من الإيجار الأساسي)، مستحق عند توقيع العقد.
قبل إجراء المعاينة، نرجو تقديم إفادة مكتملة عن المستأجر. يمكنكم إعدادها بأنفسكم أو استخدام النموذج القياسي المجاني من ImmobilienScout24. يجب أن تتضمن الإفادة البيانات التالية: الاسم الكامل، تاريخ الميلاد، العنوان الحالي، بيانات صاحب العمل وعلاقة العمل، صافي الدخل الشهري، عدد الأشخاص الذين سينتقلون للسكن، بيانات الحيوانات الأليفة، بالإضافة إلى معلومات حول الالتزامات المالية الجارية أو المتأخرات الإيجارية. كما يُرجى تقديم إفادة SCHUFA حديثة.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في فيلهلمسهافن-ألدنبورغ، مباشرةً عند شارع Am Wiesenhof – ومع وجود موقف الحافلات الخاص «IGS/Am Wiesenhof» أمام الباب (الخطوط 2، 6، 121، 219، S8)، ستكونون متصلين بشكل ممتاز بجميع أنحاء المدينة. ولتلبية الاحتياجات اليومية، يقع مركز Wiesenhof للتزويد المحلي، الذي يضم سوبرماركت ومتاجر أخرى، على بُعد خطوات. كما تقع مرافق التعليم والصحة تقريبًا أمام الباب: إذ يقع مستشفى فيلهلمسهافن (مستشفى Reinhard-Nieter) وحرم جامعة جادي للعلوم التطبيقية في الحي نفسه عند شارع Friedrich-Paffrath-Straße – وهو مثالي للعاملين في مجال الرعاية الصحية أو للطلاب. وتبدأ المساحات الخضراء في متنزه Rüstringer Stadtpark المجاور، كما يمكن الوصول إلى حمّام الترفيه nautimo بالحافلة أو السيارة خلال بضع دقائق. منطقة سكنية مستقرة وملائمة للعائلات، مع مسافات قصيرة إلى كل ما هو مهم.