Published on 31/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 285 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 2002 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2003 |
| Condition | Well kept |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.149.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,031.58 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
يجمع هذا المنزل الاستثنائي المنفصل بين العمارة الخالدة والسحر المتوسطي والتجهيزات عالية الجودة وقطعة أرض رائعة ضمن مفهوم سكني يلبي أعلى المتطلبات. في موقع هادئ وقريب من الطبيعة في Thomm، وعلى بُعد بضع دقائق بالسيارة فقط من Trier، تنتظركم عقار حصري بمساحة سكنية تبلغ حوالي 285 م² على قطعة أرض واسعة مساحتها 2.002 م².
يقنع المنزل، الذي شُيّد عام 2003، بهندسته المعمارية المفتوحة وغرفه المغمورة بالضوء وتخطيطه المدروس. وتوفر النوافذ الواسعة انتقالات سلسة بين منطقة المعيشة والتراس والحديقة، كما تضمن أجواء سكنية مشرقة وودودة. ويمنح تصميم الواجهة المتناغم والأعمدة الأنيقة والمساحة الخارجية المُنسّقة بعناية العقار طابعًا متوسطيًا وإحساسًا بالسكن كما في الجنوب.
يُعدّ قلب المنزل منطقة المعيشة وتناول الطعام المهيبة، التي تضم مدفأة أنيقة وأرضية باركيه عالية الجودة ووصولًا مباشرًا إلى التراس الواسع. وتؤكد الردهة المفتوحة رحابة مفهوم المساحات وتضفي على المنزل أناقة معمارية مميزة. وينسجم المطبخ المدمج عالي الجودة بانسجام مع مفهوم المعيشة، ويكتمل بمخزن تبريد يمكن دخوله مباشرةً ومجاور له في غرفة التخزين – وهي ميزة تجهيز استثنائية ذات فائدة عملية كبيرة.
يضم العقار سبع غرف واسعة، من بينها أربع غرف نوم مريحة، وحمّامان مجهزان بذوق رفيع، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف. ويوفر توزيع المساحات الذكي ظروفًا مثالية للعائلات أو العمل من المنزل أو إنشاء منطقة للضيوف.
ومن أبرز المزايا الأخرى المساحة الخارجية المصممة على طراز الحدائق العامة. وتخلق النباتات المستوحاة من الطابع المتوسطي والمسبح العصري ومساحات التراسات الواسعة واحة حصرية للراحة والاستجمام مع أقصى درجات الخصوصية. سواء لقضاء ساعات هادئة بجوار المسبح أو أمسيات صيفية اجتماعية مع العائلة والأصدقاء – يوفر هذا العقار جودة حياة على أعلى مستوى.
وتوفر مضخة حرارية أرضية حديثة (تدفئة بالطاقة الحرارية الأرضية) إلى جانب تدفئة مريحة تحت الأرضية مناخًا سكنيًا لطيفًا. وتضمن تقنية التدفئة المستدامة إمدادًا حراريًا عالي الكفاءة في استهلاك الطاقة، وتجمع بين السكن المتطلع إلى المستقبل والراحة العالية.
ويكتمل هذا العرض الجذاب بمرآبين يضمان إجمالًا أربعة أماكن لوقوف السيارات، فضلًا عن الموقع الممتاز. تتوفر مرافق التسوق، تقع رياض الأطفال والمدارس والرعاية الطبية، بالإضافة إلى وسائل الربط بمدينة ترير، على مسافة قصيرة.
يوفر هذا العقار فرصة نادرة لاقتناء منزل عالي الجودة بتجهيزات حصرية وأجواء متوسطية وقطعة أرض استثنائية في إحدى المناطق السكنية المرغوبة بالقرب من ترير.
يتميز العقار بتجهيزات عالية الجودة ومفهوم سكني مدروس. توفر المساحات الزجاجية الواسعة غرفًا غارقة في الضوء وتخلق تناغمًا بين المساحتين الداخلية والخارجية. وتشكل المدفأة الأنيقة محور منطقة المعيشة وتمنح المنزل أجواءً مريحة بشكل خاص.
يندمج المطبخ الحديث المجهز بسلاسة في مفهوم المساحات المفتوحة، ويلبي أعلى متطلبات الوظائف والتصميم. ومن أبرز المزايا غرفة التبريد المدمجة في غرفة التخزين المجاورة، والتي توفر مساحة إضافية لتخزين الأطعمة والمشروبات بمستوى احترافي. وتؤكد أرضيات الباركيه والبلاط عالية الجودة، بالإضافة إلى التدفئة الأرضية المريحة، مستوى الراحة السكنية الحصري.
توفر التدفئة الحديثة بالطاقة الجوفية (مضخة حرارية جوفية) إمدادًا حراريًا موفرًا للطاقة ومستدامًا ومواكبًا للمستقبل، وبالاقتران مع التدفئة الأرضية تضمن مناخًا مريحًا داخل الغرف وتكاليف تشغيل منخفضة.
توفر الحديقة المصممة بعناية، مع مساحات تراس واسعة ومسبح، أقصى درجات الخصوصية وتدعو إلى الاسترخاء والاستمتاع.
ويكتمل العرض بمرآبين يضمان إجمالًا أربعة أماكن لوقوف السيارات، فضلًا عن موقع سكني هادئ وقريب من الطبيعة على مقربة مباشرة من مدينة ترير.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع العقار في ثوم، وهي بلدية محلية محبوبة تابعة للاتحاد البلدي روفر في مقاطعة ترير-زاربورغ. وبفضل موقعها وسط المناظر الطبيعية الخلابة للمرتفعات الوسطى في متنزه سار-هونزروك الطبيعي، تجمع البلدة بين السكن القريب من الطبيعة وسهولة الوصول الممتازة إلى مدينة ترير الجامعية والرومانية.
تتميز ثوم بموقعها السكني الهادئ والملائم للعائلات وبجودة الحياة العالية فيها. وتوفر المنطقة، المحاطة بالغابات والمروج والعديد من مسارات المشي وركوب الدراجات، فرصاً متنوعة للترفيه النشط والاستجمام على مقربة مباشرة من المنزل. وفي الوقت نفسه، يستفيد السكان من بنية تحتية ممتازة في البلديات المحيطة، فضلاً عن القرب من مدينة ترير.
تتوفر روضة أطفال ووسائل النقل العام في البلدة أو في محيطها المباشر. وتقع مرافق التسوق والأطباء والصيدليات وغيرها من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية في البلدات المجاورة، ويمكن الوصول إليها خلال بضع دقائق بالسيارة. كما تتوفر مدارس بمختلف أنواعها، إلى جانب عرض ثقافي ومطاعم شامل، ولا سيما في ترير.
بفضل شبكة المواصلات الجيدة، يمكن الوصول إلى وسط مدينة ترير في نحو 15 إلى 20 دقيقة. كما يمكن الوصول سريعاً إلى الطريقين السريعين A1 وA602، مما يضمن اتصالاً مريحاً في اتجاه لوكسمبورغ وكوبلنز وساربروكن. ويستفيد العاملون الذين يتنقلون يومياً، على وجه الخصوص، من القرب من مركز لوكسمبورغ الاقتصادي.
إن الجمع بين السكن القريب من الطبيعة وجودة السكن العالية والقرب من ترير يجعل من ثوم موقعاً سكنياً مرغوباً للعائلات والعاملين المتنقلين يومياً ولكل من يرغب في الجمع بين السكن الهادئ وسهولة الوصول الممتازة. هنا تستمتعون ببيئة سكنية حصرية توفر الكثير من الخصوصية، وبمحيط يجمع بين الاستجمام وجودة الحياة بطريقة مثالية.
