Published on 31/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 285 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 2002 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2003 |
| Condition | Well kept |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.149.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,031.58 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questa straordinaria casa unifamiliare unisce un’architettura senza tempo al fascino mediterraneo, dotazioni di alta qualità e un terreno impressionante, dando vita a un concetto abitativo in grado di soddisfare le esigenze più elevate. In una posizione tranquilla e immersa nella natura a Thomm, a pochi minuti di auto da Treviri, vi attende un immobile esclusivo con ca. 285 m² di superficie abitabile su un ampio terreno di 2.002 m².
Costruita nel 2003, la casa conquista con la sua architettura aperta, gli ambienti inondati di luce e una distribuzione degli spazi ben studiata. Le ampie superfici vetrate creano transizioni fluide tra zona giorno, terrazza e giardino e garantiscono un ambiente abitativo luminoso e accogliente. Il design armonioso della facciata, le eleganti colonne e l’area esterna curata con attenzione conferiscono all’immobile un’atmosfera mediterranea e trasmettono una sensazione abitativa tipica del Sud.
Il cuore della casa è rappresentato dall’elegante zona soggiorno e pranzo con camino di stile, pregiato pavimento in parquet e accesso diretto all’ampia terrazza. La galleria aperta sottolinea la generosità del concept degli spazi e conferisce alla casa una particolare eleganza architettonica. La cucina componibile di alta qualità si integra armoniosamente nel concept abitativo ed è completata da una cella frigorifera calpestabile direttamente adiacente, situata nel ripostiglio: una dotazione straordinaria dall’elevata utilità pratica.
L’immobile dispone di sette ampie stanze, tra cui quattro confortevoli camere da letto, due bagni arredati con gusto e un WC separato per gli ospiti. La distribuzione intelligente degli spazi offre condizioni ideali per famiglie, home office o una zona per gli ospiti.
Un ulteriore punto di forza è l’area esterna progettata come un parco. La vegetazione di ispirazione mediterranea, una piscina moderna e le ampie superfici terrazzate creano un’esclusiva oasi di benessere con il massimo della privacy. Che si tratti di trascorrere momenti rilassanti a bordo piscina o di piacevoli serate estive con familiari e amici, questa proprietà offre una qualità della vita ai massimi livelli.
Un moderno impianto di riscaldamento geotermico (pompa di calore geotermica) abbinato a un confortevole riscaldamento a pavimento garantisce un clima abitativo piacevole. La tecnologia di riscaldamento sostenibile assicura un approvvigionamento termico efficiente dal punto di vista energetico e coniuga un’abitazione orientata al futuro con un elevato comfort.
A completare questa interessante offerta vi sono due garage con complessivamente quattro posti auto e l’eccellente posizione. Negozi, Asili nido, scuole, assistenza sanitaria e collegamenti con la città di Treviri si trovano a breve distanza.
Questa proprietà offre la rara opportunità di acquistare una casa di alta qualità con dotazioni esclusive, atmosfera mediterranea e un terreno eccezionale in una delle zone residenziali più richieste nei pressi di Treviri.
La proprietà convince per le finiture di pregio e un progetto abitativo ben concepito. Le ampie superfici vetrate garantiscono ambienti inondati di luce e creano un armonioso collegamento tra interno ed esterno. Un elegante camino costituisce il fulcro della zona giorno e conferisce alla casa un’atmosfera particolarmente piacevole.
La moderna cucina componibile si inserisce perfettamente nel concept open space e soddisfa i massimi requisiti in termini di funzionalità e design. Un elemento di particolare pregio è la cella frigorifera integrata nel ripostiglio adiacente, che offre spazio aggiuntivo per alimenti e bevande a livello professionale. I pavimenti in parquet e piastrelle di alta qualità, così come il confortevole riscaldamento a pavimento, sottolineano l’esclusivo comfort abitativo.
Un moderno impianto di riscaldamento geotermico (pompa di calore geotermica), in combinazione con il riscaldamento a pavimento, garantisce un approvvigionamento termico efficiente dal punto di vista energetico, sostenibile e a prova di futuro, assicurando un clima interno piacevole e bassi costi di gestione.
Il giardino curato con ampie terrazze e piscina offre il massimo della privacy e invita a rilassarsi e godersi il tempo libero.
L’offerta è completata da due garage con un totale di quattro posti auto, nonché da una posizione residenziale tranquilla e immersa nella natura nelle immediate vicinanze della città di Treviri.
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L’immobile si trova a Thomm, un comune locale molto apprezzato della Verbandsgemeinde Ruwer, nel circondario di Trier-Saarburg. Immerso nell’incantevole paesaggio collinare del Parco naturale Saar-Hunsrück, il paese coniuga una vita a contatto con la natura con un eccellente collegamento alla città universitaria e romana di Treviri.
Thomm si distingue per la sua tranquilla posizione residenziale a misura di famiglia e per l’elevata qualità della vita. Circondata da boschi, prati e numerosi sentieri escursionistici e ciclabili, la zona offre molteplici possibilità per il tempo libero attivo e il relax direttamente a pochi passi da casa. Allo stesso tempo, i residenti beneficiano di un’eccellente infrastruttura nei comuni limitrofi e della vicinanza alla città di Treviri.
Nell’abitato o nelle immediate vicinanze sono presenti un asilo e i mezzi di trasporto pubblico. Negozi, medici, farmacie e altre strutture per le necessità quotidiane si trovano nei paesi vicini e sono raggiungibili in pochi minuti d’auto. Scuole di diversi indirizzi e un’ampia offerta culturale e gastronomica sono disponibili soprattutto a Treviri.
Grazie ai buoni collegamenti stradali, il centro di Treviri è raggiungibile in circa 15-20 minuti. Anche le autostrade A1 e A602 sono rapidamente accessibili e garantiscono un comodo collegamento in direzione del Lussemburgo, di Coblenza e di Saarbrücken. In particolare, i pendolari beneficiano della vicinanza al polo economico del Lussemburgo.
La combinazione di vita a contatto con la natura, elevata qualità abitativa e vicinanza a Treviri rende Thomm una località residenziale molto richiesta da famiglie, pendolari e da tutti coloro che desiderano coniugare la tranquillità abitativa con un’eccellente raggiungibilità. Qui potrete godere di un contesto residenziale esclusivo, con molta privacy e un ambiente che unisce idealmente relax e qualità della vita.
