| Living Area ca. | 309 m² |
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| Rooms | 8 |
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| Property Area | 681 m² |
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| Selling Price | 1.250.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt von Wangen in einer ruhigen Sackgassenlage, erwartet Sie eine Immobilie, die keinerlei Wünsche offen lässt. Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus, 2006 mit Ausnahme des Kellers vollständig neu errichtet, setzt Maßstäbe in Sachen Luxus und Komfort. Das Erdgeschoss beeindruckt durch seine solide Massivbauweise, während das Obergeschoss in einer modernen Holzständer-Glas-Ausführung gestaltet ist. Auf über 309 m² Wohn- und Gewerbefläche bietet dieses Objekt einen Wohntraum mit perfekt gepflegter und architektonisch sehr ansprechender Ausstattung. Umgeben von majestätischen Laubbäumen ist das Haus nahezu uneinsehbar und bietet maximale Privatsphäre.
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit und Ferienwohnung
Im Erdgeschoss befindet sich eine helle und moderne Gewerbeeinheit mit zwei Zimmern, die aktuell als Wohnung genutzt wird. 2021 wurde ein neues, großzügiges Tageslicht-Duschbad inkl. High-Tec-Toilette (Neupreis EUR 6.000,00) eingebaut. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf ein einladendes Holzdeck, das über eine Treppe direkt zum idyllischen Gartengrundstück führt. Die fünf kleineren Fenster im Wohnzimmer fungieren als Bildergalerie, die stets wechselnde, jahreszeitliche Ausblicke bietet. Die jetzigen Eigentümer haben den Grundriss optimiert und in der Küche eine Zwischenwand mit einer Glas-Schiebetür eingebaut, hinter der ein kleines Schlafzimmer mit großem Fenster entstand. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne und auf den Garten. Diese Wohneinheit ist mit hochwertigen Fliesen sowie einem geölten Vollholzboden aus Eiche ausgestattet.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich, mit eigenem Eingang, eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit großem Küchen-Essbereich.
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Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.