شقة دوبلكس أنيقة مع حديقة وتراس جنوب غربي – العيش كما في منزل خاص

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

من المالك مباشرة – دون عمولة وساطة وجاهزة للسكن فورًا

شقة دوبلكس رائعة من 4 غرف في موقع هادئ ومطلوب في فايساخ-فلاخت! يجمع هذا العقار عالي الجودة (سنة البناء 2017) بين أجواء السكن في منزل شبه منفصل حديث وراحة شقة تمليك. تنتظركم مساحة سكنية قدرها 113,5 م² دون أسقف مائلة، ومخطط مدروس، وحديقة خاصة مع تراس جنوبي غربي مغطى.

أبرز المزايا والتجهيزات:

المساحة السكنية: 113,5 م² على مستويين

منطقة المعيشة: مساحة معيشة وطعام مفتوحة وغامرة بالضوء، مع مطبخ مجهز عالي الجودة ومدخل إلى الحديقة

الغرف: 3 غرف نوم/أطفال أو مكاتب منزلية جيدة التصميم في الطابق العلوي، توفر ملاذًا مناسبًا للعائلات

الحمامات: حمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام ودش، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف في الطابق الأرضي

الراحة: تدفئة أرضية، نوافذ بزجاج ثلاثي، منفذ LAN في كل غرفة

المساحة الخارجية: حديقة كبيرة مع تراس جنوبي غربي مغطى ومظلل بجودة عالية – مثالي للاسترخاء

مساحات التخزين والإضافات: قبو كبير جدًا، غرفة مشتركة للغسيل والدراجات، موقفان في المرآب تحت الأرض، بما في ذلك تجهيزات تركيب صندوق شحن للسيارة الكهربائية

الخدمات: إدارة احترافية للمبنى وخدمة حارس المبنى

كفاءة الطاقة والتقنيات:
شُيّد المبنى وفق معيار KfW-Effizienzhaus 70.
تدفئة مركزية بالغاز مع طاقة حرارية شمسية (للمياه الساخنة)
استهلاك ممتاز للطاقة: الفئة A، بمعدل 39 kWh/(m²·a) فقط

الخلاصة:
مثالية للعائلات أو الأزواج. جاهزة للسكن فورًا، بحالة ممتازة وموفرة للطاقة.


البيع من المالك مباشرة – لا نرغب في تلقي استفسارات من الوسطاء العقاريين.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في فايساخ، حي فلاخت (منطقة بوبلينغن)، في منطقة سكنية محبوبة وملائمة للعائلات.
تتيح البنية التحتية الممتازة الوصول إلى مختلف الأماكن اليومية في مسافات قصيرة. يمكن الوصول بسهولة خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام إلى وسط البلدة، ومحطة الحافلات، والصالة الرياضية، ومركز رعاية الأطفال النهارية، ورياض الأطفال، وكذلك المدرسة الابتدائية. كما تقع مرافق التسوق وغيرها من المنشآت اللازمة للاحتياجات اليومية على مقربة مباشرة.