نيدردورلا، نصف منزل مخصص لـ4 عائلات

Hopfengasse 399986 NiederdorlaThüringen

سعر البيع: 439.000 €

مساحة المعيشة: 190 m²

غرفة: 7

معرف TraumImmo: CUH4H7N

معرف الشريك: 315117

تاريخ النشر 09/07/2026 · تاريخ آخر فحص 09/07/2026

المعلن:
clever-immobilien

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل توأم
مساحة المعيشة التقريبية	190 m²
سنة البناء	1998

غرفة	7
الحمامات	2

مساحة الأرض	300 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	439.000 €
سعر المتر المربع	2,310.53 €/m²

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

سعر البيع (€)الدولة الفيدراليةضريبة نقل الملكية (%)رأس المال الخاص (€)معدل الفائدة السنوي (%)معدل السداد السنوي الأولي (%)كاتب العدل والسجل العقاري (٪)عمولة المشتري (٪)لا يمكن العثور على نسبة مئوية محددة. 3.57% هو افتراض قابل للتغيير.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

السكن في قلب ألمانيا!

يُعرض هنا نصف منزل مخصص لعائلتين ضمن مبنى يضم 4 عائلات. ينقسم النصف إلى وحدتين سكنيتين مستقلتين.
تم تشييد نصف المنزل، الذي يحتوي بالكامل على قبو، بطريقة البناء الصلب عام 1998، ويقع في موقع هادئ بوسط البلدة على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 300م².
نصف المنزل السكني المعتنى به جيدًا مؤجر حاليًا. ويبلغ صافي الإيجار السنوي حاليًا 15.000 يورو.

تبلغ المساحة السكنية المعروضة حوالي 190م²، موزعة على وحدتين سكنيتين، وتضم إجمالًا 7 غرف، ومطبخين (أحدهما مجهز بمطبخ مدمج حديث نسبيًا)، وحمامين، بالإضافة إلى 4 دورات مياه.
تم بالفعل تجهيز الطابق العلوي ويضم رواقًا، مما يمنح المنزل طابعًا سكنيًا خاصًا ومشرقًا بالضوء.

يحتوي العقار على تدفئة مركزية يمكن تشغيلها بالزيت والحطب، والنوافذ مصنوعة من البلاستيك ومزودة بزجاج عازل.
وقد استُخدمت، من بين أمور أخرى، أرضيات باركيه عالية الجودة وحجر طبيعي. وتضفي الأعمال الخشبية المتنوعة أجواءً سكنية مريحة...

كما تتوفر أفضل التسهيلات لوقوف السيارة من خلال مرآب وموقف سيارات.
يتم تولي أعمال إدارة وصيانة المنزل.

عند الحاجة، يُعرض نصف المنزل الآخر للبيع أيضًا....

تم إعداد وصف العقار استنادًا إلى بيانات البائع. ولم تقم وكالة الإعلان بالتحقق من هذه المعلومات، ولذلك لا يمكنها تحمل أي مسؤولية عن صحتها.
يُباع العقار دون عمولة من قبل مالكه الخاص.

لمزيد من المعلومات ومواعيد المعاينة، يُرجى التواصل مباشرة مع المالك على رقم الهاتف: 0172-3743841 أو عبر البريد الإلكتروني: ludwig_fett(at)web.de
أو مع مكتبنا على الرقم: 06625-1820
موقع العقار: Hopfengasse 3, 99986 Niederdorla

نيدردورلا هي إحدى مناطق بلدية فوغتاي المحلية في مقاطعة أونشتروت-هاينيش بولاية تورينغن (ألمانيا)، وتقع على الحافة الشمالية لمتنزه هاينيش الوطني، على بُعد حوالي 5 كيلومترات جنوب مولهاوزن، ويمكن الوصول إليها عبر الطرق الإقليمية L 2104 وL 1016 (مولهاوزن-آيزناخ).