سكن بقيمة مضافة – منزل شبه منفصل يضم شقتين وحديقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتميز هذا المنزل شبه المنفصل الذي تتم صيانته جيدًا، والمبني عام 1981، بمساحة سكنية تبلغ نحو 181 م² على قطعة أرض مساحتها نحو 420 م²، ويشمل مرآبًا وموقفًا منفصلًا. يوفر المنزل وحدتين سكنيتين مستقلتين، ما يتيح خيارات استخدام متنوعة، سواءً كمنزل لأجيال متعددة، أو للجمع بين السكن الشخصي والتأجير، أو كاستثمار رأسمالي جذاب.

يضم العقار إجمالًا ست غرف ويوفر مساحات معيشة رحبة. الشقة في الطابق العلوي مؤجرة حاليًا وتدر بالفعل دخلًا إيجاريًا منتظمًا. ويتميز الطابق الأرضي، من بين أمور أخرى، بحمام جرى تحديثه، وهو مجهز بدُش عصري على مستوى الأرض.

في الطابق الأرضي تجدون شقة من 3,5 غرف، تتألف من غرفة معيشة، ومساحة لتناول الطعام، ومطبخ، وممر، وغرفة أطفال، وغرفة نوم، وحمام.

وفي الطابق العلوي تنتظركم شقة من 3 غرف، تتألف من مساحة مفتوحة للمعيشة وتناول الطعام والطهي، وحمام، وغرفة نوم، وغرفة أخرى. تبلغ الإيرادات الإيجارية حاليًا 640 EUR بارد شهريًا. وللحفاظ على خصوصية المستأجرين، أُزيل الأثاث الشخصي من الغرف.

المبنى مجهز بالكامل بقبو، ما يوفر مساحة تخزين واسعة ومساحات إضافية متعددة الاستخدامات. ويكمل المرآب وموقف إضافي مساحة العرض المتاحة في الخارج.

يُدفأ العقار بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز من عام 2010. وتوفر النوافذ الخشبية ذات الزجاج العازل أجواء معيشية مريحة. وقد جُددت نوافذ السقف في عامي 2002 و2013. وفي إطار أعمال التحديث، جرى أيضًا عزل السقف عام 2002.

يجمع هذا المنزل شبه المنفصل بين رحابة السكن وخيارات الاستخدام المرنة ومتانة البناء. سواء أكان منزلًا للعائلة بأكملها أم مزيجًا من السكن والتأجير، ينتظركم هنا عقار ذو إمكانات كبيرة وقيمة مضافة على المدى الطويل.

الموقع