شقة مشرقة من 3 غرف مع شرفة وموقف سيارات خاص *** من المالك مباشرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

*** مباشرة من المالك، لذلك لا توجد عمولة على المشتري. ***
بما أن الشقة تُباع مباشرة من المالك، فإنكم توفرون عمولة المشتري المعتادة التي تبلغ نحو 9.500 €.

تقع هذه الشقة المشرقة والمعتنى بها والمكوّنة من 3 غرف في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات، معتنى به بدوره، ويضم تسع وحدات فقط، في نوردَرشتِت-فريدريشسغابه، مباشرة عند حدود مدينة هامبورغ.
تتمثل جوهرة الشقة في غرفة المعيشة التي تبلغ مساحتها نحو 25,5 م²، مع مدخل مباشر إلى الشرفة (باتجاه الغرب، شمس المساء). أما الغرف الأخرى فتتجه شرقًا وتتمتع بشمس الصباح.

تضم الشقة غرفة قبو واسعة. ويتوفر في القبو للاستخدام المشترك قبو لتجفيف الملابس وقبو للدراجات. كما يندرج ضمن الشقة موقف سيارات خاص بها مباشرة بجانب المبنى.

تم تجديد الشقة حديثًا: الجدران مطلية باللون الأبيض، والأبواب وإطاراتها مطلية باللون الأبيض.

لم يتم تجديد المطبخ وأغطية الأرضيات في غرفة النوم وغرفة الأطفال عمدًا (الطبقة الإسمنتية مكشوفة) – لتتمكنوا من تصميمهما وفق ذوقكم الخاص. وقد أُخذ كلا الأمرين في الاعتبار ضمن سعر الشراء بالفعل.

تم تجديد نظام التدفئة بالكامل في نهاية عام 2022/بداية عام 2023. ولم يُؤخذ هذا الإجراء التجديدي في شهادة الطاقة لعام 2019 في الاعتبار بعد.

تتكون رسوم العقار الشهرية من 315,19 € بالإضافة إلى 122,30 € كاحتياطي.

بفضل حالتها الجيدة، ونظام التدفئة الجديد، وموقعها المركزي في نوردَرشتِت، تناسب الشقة السكن الذاتي وكذلك الاستثمار العقاري المستقر.

يرجى عدم إرسال استفسارات أو عروض من الوسطاء العقاريين. شكرًا.

الموقع