بدون عمولة - شقة مشرقة في الطابق العلوي الأخير مع شرفة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من محطة AKN.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع الشقة السكنية المعروضة في الطابق العلوي الأخير من مجمع سكني مُعتنى به جيدًا في نوردَرشتِت-فريدريشسغابه، وتتميز بأجواء سكنية مشرقة، ومخطط مدروس جيدًا، وحالة صيانة ممتازة للغاية. وبفضل موقعها المرتفع، تستفيد الشقة من دخول لطيف لضوء النهار وأجواء سكنية ودودة.

تشكل منطقة المعيشة الواسعة محور الشقة، وتوفر وصولًا مباشرًا إلى الشرفة المواجهة للغرب. وهي مجهزة بمظلة، وتدعو خصوصًا خلال ساعات بعد الظهر والمساء المشمسة إلى الاسترخاء.

الشقة في حالة جيدة جدًا من حيث العناية، وقد تم الحفاظ عليها باستمرار بحالة جيدة. وفي عام 2022، تم استبدال المطبخ بمطبخ حديث ومشرق مجهز، وهو في حالة ممتازة.

ومن الميزات الخاصة للتجهيزات أرضية الباركيه الموحدة الممتدة، والتي تضفي على جميع غرف المعيشة والنوم مظهرًا عالي الجودة ومتناسقًا. أما الحمام وحده فهو مجهز بأرضية من البلاط سهلة العناية.

يوفر كل من مخزن داخل الشقة وقبو خاص مساحة تخزين عملية. وتتوفر أمام المجمع السكني مباشرةً أماكن كافية لوقوف سيارات الركوب، مما يضمن قِصر المسافة إلى الشقة.

تم تجديد سقف المجمع السكني بالكامل في عام 2017، ويشكل مع نظام العزل الحراري المركب (WDVS) غلافًا حديثًا للمبنى، وهو ما يظهر أيضًا في شهادة الطاقة.

إجمالًا، توفر هذه الشقة السكنية الجذابة مزيجًا ناجحًا من التجهيزات المعتنى بها، والغرف المغمورة بالضوء، والموقع السكني الهادئ – وهي شروط مثالية للسكان المالكين أو المستثمرين الذين يقدرون جودة سكنية جذابة على المدى الطويل.

آخر

يسعدني تلقي استفساركم، ويسرني تنسيق موعد لمعاينة العقار معكم.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في منطقة سكنية هادئة ومتطورة في نوردَرشتِت. تتميز المنطقة بمبانٍ سكنية متعددة العائلات مُعتنى بها، والكثير من المساحات الخضراء، فضلاً عن جوار لطيف – وهي مثالية لكل من يقدّر بيئة سكنية مريحة مع بنية تحتية جيدة.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى سهولة الوصول الممتازة إلى وسائل النقل العام. إذ يمكن الوصول بسهولة إلى محطة AKN القريبة وكذلك محطة الحافلات، مما يتيح اتصالاً سريعاً بوسط مدينة هامبورغ وبالأحياء المحيطة على حد سواء. لذلك يُعد الموقع مناسباً بشكل خاص للأشخاص الذين يرغبون في الحفاظ على تنقلهم ويقدّرون قِصر المسافات.

تقع مرافق التسوق لتلبية الاحتياجات اليومية، والأطباء، والصيدليات، والمقاهي، فضلاً عن الخدمات الأخرى، في المنطقة القريبة، ويمكن الوصول إلى بعضها سيراً على الأقدام. كما تساهم مسارات التنزه، والمساحات الخضراء، والأنشطة الترفيهية في جودة السكن العالية، وتجعل الموقع جذاباً بشكل خاص للمرحلة التالية من الحياة.

ملاحظة: مواقف السيارات التابعة للمجمع السكني غير مخصصة بشكل ثابت للشقق، إلا أنها محمية بحاجز عن عامة الناس، بحيث تتوفر مواقف كافية للسكان.