Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Küche
Bad
Treppenhaus
Heizungsanlage
Kellerabteil
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 75 m² |
| سنة البناء | 1967 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 84 m² |
| سعر البيع | 238.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,173.33 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى*** مباشرةً من المالك، ولذلك لا توجد عمولة على المشتري. ***
بما أن الشقة تُباع مباشرةً من المالك، فإنكم توفرون عمولة المشتري المعتادة، والتي تبلغ نحو 8.500 €.
تقع هذه الشقة المشرقة والمعتنى بها، والمكوّنة من 3 غرف، في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به بالقدر نفسه، ويضم تسع وحدات فقط، في نوردَرشتِدت-فريدريشغابه، مباشرةً عند حدود مدينة هامبورغ.
تتمثل جوهرة الشقة في غرفة المعيشة التي تبلغ مساحتها نحو 25,5 م²، مع وصول مباشر إلى الشرفة (باتجاه الغرب، مع شمس المساء). أما الغرف الأخرى فتتجه نحو الشرق مع شمس الصباح.
تشتمل الشقة على غرفة قبو واسعة. ويتوفر في القبو للاستخدام المشترك قبو لتجفيف الملابس وقبو للدراجات. كما يندرج ضمن الشقة موقف سيارات خاص بها مباشرةً بجوار المبنى.
جُدّدت الشقة حديثًا: جرى طلاء الجدران باللون الأبيض، وطلاء الأبواب وإطاراتها باللون الأبيض.
لم تُجدَّد عن قصد كلٌّ من المطبخ وأغطية الأرضيات في غرفة النوم وغرفة الأطفال (تظل طبقة التسوية مكشوفة) – وبذلك يمكنكم تصميمهما وفق ذوقكم الخاص تمامًا.
جُدّدت منظومة التدفئة بالكامل في نهاية 2022/بداية 2023. ولم يُؤخذ إجراء التجديد هذا في الاعتبار بعد في شهادة الطاقة لعام 2019.
تتكوّن الرسوم الشهرية للمبنى من 315,19 € بالإضافة إلى 122,30 € احتياطيًا.
بفضل حالة المبنى المعتنى بها، والتدفئة الجديدة، والموقع المركزي في نوردَرشتِدت، تناسب الشقة كلاً من الساكنين بها والباحثين عن استثمار رأسمالي.
يرجى عدم إرسال استفسارات أو عروض من الوسطاء العقاريين. شكرًا.
* تدفئة مركزية بالغاز، تم تجديد النظام في عامي 2022/23
* حمّام مزوّد بنافذة (حمّام بإضاءة طبيعية)
* شرفة باتجاه الغرب مع شمس المساء
* قبو خاص، بالإضافة إلى قبو للتجفيف وقبو للدراجات
* موقف سيارات خاص
* تم اتخاذ قرار بتركيب وصلة ألياف ضوئية للمنزل
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يُعد شارع أولتسبورغر المحور المركزي الممتد من الشمال إلى الجنوب في نوردَرشتِت. تتوفر في المنطقة مرافق التسوق والأطباء والمدارس ودور الحضانة. تقع محطة حافلات مباشرة أمام المنزل، ويمكن الوصول إلى محطة قطار AKN سيرًا على الأقدام خلال 15 دقيقة. تقع المساحات الخضراء ومناطق الاستجمام القريبة على مقربة مباشرة. كما يمكن الوصول إلى الطريق السريع A7 خلال بضع دقائق بالسيارة، ما يوفر اتصالًا سريعًا بهامبورغ والمناطق المحيطة.
185.000 € إشغال أول بعد التجديد: شقة من غرفتين مع قبو في نورديرستيدت22844 Norderstedt– Friedrichsgabe
225.000 € مثالية للمرحلة القادمة من الحياة – شقة عصرية من 3 غرف مع شرفة غربية22844 Norderstedt– Friedrichsgabe
259.000 € Wohnung mit Garten in Norderstedt-Mitte22846 Norderstedt– Norderstedt
