شقة جميلة شاغرة من 3 غرف في موقع هادئ مع مواصلات ممتازة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Blumhardthof 1930625 Hannover – KleefeldNiedersachsen

سعر البيع: 330.000 €

مساحة المعيشة: 81 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: DFMQQ8Z

معرف الشريك: 460144

تاريخ النشر 29/05/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	3
مساحة المعيشة التقريبية	81 m²
سنة البناء	1984

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

قبوموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةدشحوض استحمام

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	4
المساحة القابلة للاستخدام	8 m²

شهادة الطاقة

101 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	330.000 €
سعر المتر المربع	4,074.07 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

ستصبح الشقة شاغرة اعتبارًا من 01.12.2026، وستكون متاحة عندها للاستخدام الشخصي أو يمكن إعادة تأجيرها كاستثمار رأسمالي.

رسوم المبنى: حوالي 236€

تشمل الشقة مرآبًا مدرجًا في سعر الشراء.

تشمل الشقة قبوًا منفصلًا تبلغ مساحته حوالي 8م².

كما يوجد قبو مشترك للدراجات وغرفة تجفيف مشتركة.

مجمع أخضر معتنى به جيدًا جدًا ومن دون حركة مرور عابرة.

أُنجزت العديد من أعمال التجديد خلال السنوات الأخيرة، ولذلك، وبعد دفع مساهمة خاصة هذا العام بقيمة 16.000€ (تبلغ حصة الشقة منها حوالي 2.300€، وسأتحملها بصفتي المالك الحالي)، يُفترض ألا تكون هناك حاجة إلى إجراءات كبيرة أخرى.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يتوفر مطبخ مُركّب

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

موقع جميل وهادئ مع الكثير من المساحات الخضراء، إلى جانب مواصلات ممتازة جدًا.

مدرج في السجل الرسمي للمدينة باعتباره "موقعًا سكنيًا جيدًا"

يمكن الوصول خلال أربع دقائق بقطار S-Bahn إلى محطة هانوفر الرئيسية عبر محطة Karl-Wiechert-Alle القابلة للوصول سيرًا على الأقدام.
كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى محطة Nackenberg، مع وصلات إلى اتجاهات متعددة.

مسبح Annabad المكشوف والعديد من المدارس في المناطق القريبة

أرباب عمل كبار بالقرب من الموقع، من بينهم MHH وTUI