فيلا مدينية تضم 4 وحدات سكنية بالقرب من فندق Brenners Park. عقار استثماري!

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.76530 Baden-BadenBaden-Württemberg

سعر البيع: 2.500.000 €

مساحة المعيشة: 475 m²

غرفة: 16

معرف TraumImmo: DH8JCAD

معرف الشريك: 454834936

تاريخ النشر 04/07/2024 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	مبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية	475 m²

غرفة	16
الحمامات	4

قبو

مساحة الأرض	300 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	2.500.000 €
سعر المتر المربع	5,263.16 €/m²
عمولة	3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Verkaufspreis.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

شُيّدت الفيلا السكنية متعددة الوحدات والمحميّة كمعلم تاريخي عام 1900 بطريقة البناء الصلب، وتوفر إجمالي مساحة سكنية قدرها 475 م² على قطعة أرض مساحتها 300 م². يحتوي العقار على تدفئة بالغاز وقبو بمساحة 80 م².

بإجمالي 16 غرفة، توفر هذه الفيلا السكنية متعددة الوحدات مساحة كافية لعائلة كبيرة أو لاستخدامها كعقار استثماري يضم 4 شقق كبيرة. الغرف واسعة التصميم وتوفر الكثير من الضوء الطبيعي. كما تتميز بعض الغرف بأسقف جصية جميلة وعناصر تاريخية تبرز سحر المنزل. وتضم شقة الطابق العلوي تراسًا على السطح بمساحة نحو 30 م².

يقع العقار في موقع سكني هادئ ومحبوب، على مقربة مباشرة من شارع "Lichtentaler Allee" الشهير، في وسط مدينة بادن-بادن، ويوفر مواصلات جيدة بوسائل النقل العام، فضلًا عن وجود المتاجر والمدارس في الجوار. ومن خلال بعض أعمال التجديد، يمكن تحويل هذا المبنى التاريخي إلى جوهرة حقيقية، كما يوفر إمكانيات استخدام متنوعة.