Published on 04/07/2024 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 475 m² |
| Rooms | 16 |
|---|
| Property Area | 300 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 2.500.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,263.16 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Verkaufspreis.) |
La villa collective classée monument historique a été construite en 1900 en maçonnerie massive et offre une surface habitable totale de 475 m² sur un terrain de 300 m². Le bien dispose d’un chauffage au gaz et d’une cave d’une superficie de 80 m².
Avec un total de 16 pièces, cette villa collective offre suffisamment d’espace pour une grande famille ou pour une utilisation comme bien d’investissement avec 4 grands appartements. Les pièces sont généreusement dimensionnées et offrent beaucoup de lumière naturelle. Certaines pièces disposent en outre de beaux plafonds en stuc et d’éléments historiques qui soulignent le charme de la maison. L’appartement sous les combles possède une terrasse sur le toit d’environ 30 m².
Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme très apprécié, à proximité immédiate de la célèbre "Lichtentaler Allee", dans le centre-ville de Baden-Baden, et offre un bon accès aux transports publics ainsi qu’aux commerces et aux écoles à proximité. Avec quelques travaux de rénovation, ce bâtiment historique peut être transformé en un véritable joyau et offre de multiples possibilités d’utilisation.
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