بادن-بادن – فيلا محمية كمعلم تاريخي بطراز الفن الحديث في موقع هادئ بوسط المدينة! – الصورة 1

بادن-بادن – فيلا محمية كمعلم تاريخي بطراز الفن الحديث في موقع هادئ بوسط المدينة!

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.76530 Baden-BadenBaden-Württemberg
سعر البيع
1.480.000 €
مساحة المعيشة
333 m²
غرفة
9
معرف TraumImmo: C9NK76X
معرف الشريك: 539300470

تاريخ النشر 18/06/2026 · تاريخ آخر فحص 27/08/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

المعلومات الأساسية

النوعفيلا
مساحة المعيشة التقريبية333 m²
غرفة9
الحمامات1

مساحة الأرض629 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع1.480.000 €
سعر المتر المربع4,444.44 €/m²
عمولة3,57%

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

يُرجَّح أنه بُني في الأصل عام 1904 كمنزل لأسرتين، وكانت الفيلا تضم سابقًا في كلا الطابقين مسكنًا للقس مكوّنًا من سبع غرف، إضافةً إلى مكتب الأبرشية في الطابق السفلي شبه الأرضي، ويضم غرفتين (السكرتارية وغرفة المكتب) إلى جانب حمّام صغير، وكان الوصول إليه عبر مدخل مستقل من الجانب الأيمن بجوار المرآب. ويقع المدخل الرئيسي للفيلا إلى اليسار عبر بوابة من الحديد المطاوع. وتتسم كلٌّ من هذه البوابة والمدخل الرئيسي وإغلاق الطابق في الطابق الأرضي بالعناصر النموذجية لفترة ازدهار فن الآرت نوفو.

عبر الباب المزخرف والمزجج بغنى، تدخلون إلى القسم السكني السفلي. وهنا تمنح الأبواب الأصلية المحفوظة والأسقف العالية وباركيه عالي الجودة المركّب بنمط عظم السمكة المساحات طابعها المميز. وترتبط غرفة الطعام الواقعة مباشرةً إلى اليمين بغرفة المعيشة الفسيحة عبر باب منزلق مزود بالزجاج. وتوفر الهندسة المعمارية هنا غرفة نافذة صغيرة، إضافةً إلى مدخل إلى لوجيا يُرجَّح أنها كانت مفتوحة في الأصل، وقد أُغلقت اليوم وأصبحت مدفأة لتُستخدم كمساحة سكنية كاملة.

في نهاية الممر تقع غرفة ضيوف واسعة. وإلى يسار مدخل هذا الطابق توجد غرفة ملابس تتيح الوصول إلى حمّام للضيوف مزود بدُش ومغسلة ومرحاض. وفي منتصف الممر، مقابل منطقة المعيشة وتناول الطعام، يقع المطبخ الفسيح.

وبالعودة إلى الدرج المحفوظ تقريبًا بحالته الأصلية، يقودكم درج خشبي ساحر ومعتنى به جيدًا – تحفّه درابزينات خشبية أصلية رائعة ذات لغة أشكال نموذجية لفن الآرت نوفو – إلى الطابق الثاني. ويفصل هذا الطابق عن بيت الدرج جدار خشبي أنيق وبسيط ومزود بالزجاج، بما يضمن فصلًا سكنيًا ملائمًا.

يتطابق توزيع الغرف مع الطابق الأرضي، مع أن المساحات (بما فيها المطبخ السابق) استُخدمت مؤخرًا كغرف نوم للأطفال والوالدين. وقد أُبقي الطابق العلوي أكثر بساطة بما يتناسب مع العصر من حيث تغطية الأرضيات: فقد وُضعت أرضية من ألواح خشبية بشكل متواصل في الغرف والممر، وهي محفوظة حتى اليوم بحالة استثنائية، شأنها شأن الباركيه في الطابق الأرضي.

إلى يمين الحمّام يوجد مدخل إلى العلية، وقد عُزلت أرضيتها (= سقف الطابق العلوي) بالفعل.

يوجد في هذا الطابق شرفة صغيرة من جهة الشارع، إضافةً إلى لوجيا ساحرة من الجانب، تحميها من الرياح والأمطار مظلة على طراز الآرت نوفو، بما يتوافق تمامًا مع روح العصر.



نظرة سريعة


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

منازل أخرى في Baden-Baden

جميع الإعلانات في Baden-Baden
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
RegionalImmobilien24
احسب التمويل