مكاتب فردية جذابة "شاملة كل شيء" في موقع مركزي في Spandau

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Seeburger Straße 2513581 Berlin – WilhelmstadtBerlin

صافي الإيجار: 427 €

معرف TraumImmo: DU5Y8GT

معرف الشريك: 498449

تاريخ النشر 24/09/2026 · تاريخ آخر فحص 12/11/2026

المعلن:
Privat von Katrin Hiort

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	طابق مكاتب
الطابق	2
سنة البناء	2000

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

مصعدوصول دون عوائق

الحالة	تم تجديده بالكامل
نوع شهادة الطاقة	استهلاك الطاقة
عدد طوابق المبنى	2
يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية	لا

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	427 €
النفقات الجانبية	120 €
مصاريف التدفئة	20 €
إجمالي الإيجار	567 €
التأمين	1700€
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

عن هذه المساحة

في مبنى المكاتب الحديث Seeburger Str. 25 A تتوفر في OfficeCenter25 مكاتب باتصال إنترنت سريع وكل ما تحتاجونه لأعمالكم بسعر ثابت. جميع التكاليف الإضافية مشمولة بشكل مقطوع في السعر الصافي البالغ 567 يورو (اعتبارًا من 2026).

تتوفر للإيجار مكاتب فردية جذابة في الطابق الثاني، يمكن الوصول إليها بسهولة بواسطة مصعد. تبلغ مساحة الغرف المشرقة حوالي 22 مترًا مربعًا. تضمن 4 وصلات LAN، موصولة كشبكة مستقلة، ومصابيح LED، وسجاد جديد، وستائر خارجية وغير ذلك الكثير أجواء عمل مثالية.

تُكمّل قاعة اجتماعات ودورات مياه واسعة ومطبخ شاي وكذلك ممرات مشرقة وودية بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 190 مترًا مربعًا (بحصة 9 أمتار مربعة لكل غرفة مكتب) العرض مع الخدمات المشمولة.
يقع العقار عمومًا في حالة جذابة للغاية ومُعتنى بها جيدًا. جُدّد OfficeCenter25 بالكامل في عام 2025 وهو تحت إدارة جديدة.

لا يُسمح بالاستخدام لأغراض ثقافية أو اجتماعية أو كنسية أو ترفيهية غذائية في هذه المنطقة من شبانداو (مثل جمعية ثقافية، حضانة أطفال، جماعة كنسية، نُزل).

***يُفضَّل التأجير الخاضع لضريبة القيمة المضافة.***

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات في لمحة:
* مكاتب فردية حديثة بمساحة حوالي 22 مترًا مربعًا
* واجهات نوافذ كبيرة مع ستائر خارجية
* سجاد جديد
* إضاءة LED
* إنترنت سريع مع 4 منافذ LAN موصولة كشبكة للغرفة
* جدار حماية مركزي عالي الجودة
* دعم تقنية المعلومات ممكن
* غرفة اجتماعات عند الحاجة
* مطبخ شاي كبير
* صندوق بريد خاص
* دورات مياه واسعة
* مصعد
* تدفئة مركزية
* جميع التكاليف الإضافية مشمولة (مثل الكهرباء والتدفئة والماء والإنترنت وتنظيف المساحات المشتركة)
* إمكانية التجهيز بأثاث مكتبي

آخر

يسرّنا أن نعرض عليكم الغرف أو أن نزودكم بمعلومات أكثر تفصيلاً خلال لقاء شخصي. اتصلوا بنا وحددوا موعداً للمعاينة.
أو تفضلوا بزيارة موقعنا الإلكتروني على: seeburger25.de
واستكشفوا انطباعاتكم الأولى عن العقار!

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع مبنى المكاتب في منطقة تجارية تضم وحدات سكنية، بالقرب من سبانداور أركادن. ويرتبط جيدًا جدًا بشبكة النقل العام الإقليمية.

تتيح مداخل الطرق السريعة القريبة قطع المسافات الطويلة بسرعة أيضًا. وتنطلق قطارات ICE والقطارات الإقليمية وقطارات S-Bahn وU-Bahn والعديد من خطوط الحافلات من محطة سبانداو القريبة. وتتوقف حافلات الخطين M37 و137 في شارع زيهبورغر (على بُعد نحو 100 م).

تقع المرافق الخدمية في الجوار المباشر (ليدل، ونيتو، ومخبز على بُعد نحو 500 م).