| مساحة المعيشة التقريبية | 170 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3,5 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 471 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 21 m² |
| سعر البيع | 449.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,648.19 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في أحد أجمل وجهات العطلات في الغابة السوداء. توفر هذه الشقة الفسيحة للغاية للعطلات في فيلدبرغ، التي خضعت لتجديد شامل عام 2010، ظروفًا مثالية لتأجيرها للضيوف في العطلات. إن موقعها الجذاب وسط المروج الواسعة والغابات الكثيفة والمناظر الجبلية المذهلة يجذب محبي الطبيعة وهواة المشي والرياضات الشتوية على حد سواء. فهنا تجتمع الهدوء والهواء النقي والإطلالة المفتوحة على المساحات الخضراء مع القرب من أشهر الأنشطة الترفيهية في المنطقة.
بمساحة معيشية تبلغ نحو 170 م²، توفر الشقة مساحة نادرًا ما تتوافر في منطقة العطلات المرغوبة هذه. وتفتح منطقة المعيشة الرحبة، بنوافذها الكبيرة، إطلالة رائعة على طبيعة الغابة السوداء، كما تخلق أجواءً مشرقة ومرحبة. توفر غرفة الطعام الفسيحة مساحة كبيرة للوجبات المشتركة والأمسيات الاجتماعية. ويكتمل التصميم المريح للمساحة بمطبخ واسع وغرفتي نوم كبيرتين وحمّامين.
نظرًا إلى مساحتها، تناسب الشقة العائلات بشكل خاص، أو الأزواج المسافرين معًا، أو المجموعات الصغيرة. وبذلك فهي تخاطب شريحة واسعة من الضيوف وتوفر ظروفًا ممتازة لتحقيق إشغال جذاب. وتتيح المناطق المشتركة الواسعة والتجهيزات المريحة للضيوف إقامة ممتعة مع مساحة كبيرة وخصوصية.
ولمزيد من الراحة وهيكل تكاليف شفاف، تحتوي الوحدة على نظام تدفئة خاص بها يعمل بالزيت، وهو بحالة جديدة نسبيًا. ويتم التدفئة بشكل مستقل عن الوحدات الأخرى في المبنى، بحيث يمكن احتساب تكاليف التدفئة بشكل منفصل ووفقًا للاستهلاك.
ومن المزايا الخاصة للتأجير السياحي الموقع مباشرةً في فيلدبرغ، أعلى جبل في بادن-فورتمبيرغ. وتبدأ العديد من مسارات المشي عمليًا أمام باب المنزل، وتمتد عبر الطبيعة الفريدة للغابة السوداء العليا. سواء كانت نزهات قصيرة، أو جولات جبلية شاقة، أو مسارات متنوعة للدراجات الجبلية، توفر المنطقة لضيوف العطلات خلال الأشهر الأكثر دفئًا العديد من الأنشطة الترفيهية.
وفي الشتاء، تتحول المنطقة المحيطة إلى واحدة من أشهر مناطق الرياضات الشتوية في ألمانيا. ويمكن الوصول إلى المحطات السفلية لتلفريكات فيلدبرغ، فضلًا عن العديد من منحدرات التزلج ومسارات التزلج الريفي على الثلج ومسارات المشي الشتوية، خلال دقائق قليلة. وتجعل الشقة، بصفة خاصة، قربها من منطقة التزلج مكان إقامة جذابًا لـ ضيوف الرياضات الشتوية.
حتى خارج موسم رياضة المشي والرياضات الشتوية التقليدي، يتميز الموقع بقيمته العالية للترفيه والاستجمام. فبحيرة تيتيسي القريبة، وبحيرة شلوخزيه، والعديد من الوجهات السياحية الأخرى في منطقة الغابة السوداء العليا، توفر فرصًا متنوعة لقضاء العطلات على مدار العام. كما توجد المطاعم والمقاهي وإمكانيات التسوق على مسافة قصيرة بالسيارة.
إن الجمع بين مساحة المعيشة الاستثنائية، والموقع السياحي المطلوب، والعروض الترفيهية المتاحة على مدار العام، يجعل هذا العقار محل اهتمام للتأجير السياحي. فهو يوفر أفضل الشروط لاستقطاب مجموعات مختلفة من الضيوف، وعرضه بنجاح كسكن لقضاء العطلات في موسمي الصيف والشتاء على حد سواء.
يستهدف هذا العقار المخصص لقضاء العطلات بشكل خاص المشترين الذين يرغبون في اقتناء مسكن واسع في إحدى أكثر مناطق العطلات جذبًا في الغابة السوداء وتأجيره لضيوف العطلات المتغيرين. ويُستبعد استخدامه كمقر إقامة دائم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
