Ampio appartamento vacanze sul Feldberg – comfort abitativo in una posizione da sogno nella Foresta Nera

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questa proprietà di investimento

Benvenuti in una delle località turistiche più belle della Foresta Nera. Questo appartamento per vacanze eccezionalmente spazioso sul Feldberg, completamente ristrutturato nel 2010, offre condizioni ideali per l’affitto a ospiti in vacanza. La posizione attraente, immersa in ampi prati, fitti boschi e nell’impressionante paesaggio montano, parla allo stesso modo agli amanti della natura, agli appassionati di escursionismo e agli sportivi invernali. Qui la tranquillità, l’aria fresca e una vista libera sul verde si uniscono alla vicinanza alle attività ricreative più apprezzate della regione.

Con circa 170 m² di superficie abitabile, l’appartamento offre una disponibilità di ambienti raramente riscontrabile in questa ambita regione turistica. L’ampia zona giorno, con grandi vetrate, offre una splendida vista sul paesaggio della Foresta Nera e crea un’atmosfera luminosa e accogliente. L’ampia sala da pranzo offre molto spazio per pasti condivisi e serate conviviali. Una cucina spaziosa, due camere da letto dalle dimensioni generose e due bagni completano il confortevole progetto degli ambienti.

Grazie alle sue dimensioni, l’appartamento per vacanze è particolarmente adatto a famiglie, coppie che viaggiano insieme o piccoli gruppi. Si rivolge così a un’ampia fascia di ospiti e offre ottime condizioni per un’elevata occupazione. Gli ampi spazi comuni e le dotazioni confortevoli consentono agli ospiti un soggiorno piacevole, con molto spazio e privacy.

Per un comfort aggiuntivo e una struttura dei costi trasparente, l’unità dispone di un impianto di riscaldamento a gasolio proprio e praticamente nuovo. Il riscaldamento avviene indipendentemente dalle altre unità dell’edificio, consentendo di contabilizzare separatamente i costi di riscaldamento in base ai consumi.

Un vantaggio particolare per l’affitto turistico è la posizione direttamente sul Feldberg, la montagna più alta del Baden-Württemberg. Numerosi sentieri escursionistici iniziano praticamente davanti alla porta di casa e attraversano la natura unica dell’Alta Foresta Nera. Che si tratti di passeggiate, impegnativi tour in montagna o variegati percorsi per mountain bike, durante i mesi più caldi la regione offre agli ospiti in vacanza numerose possibilità di svago.

In inverno, l’area si trasforma in una delle più note zone per gli sport invernali della Germania. Le stazioni a valle degli impianti del Feldberg, nonché numerose piste da sci, piste per lo sci di fondo e sentieri escursionistici invernali, sono raggiungibili in pochi minuti. In particolare, la vicinanza al comprensorio sciistico rende l’appartamento una sistemazione attraente per Ospiti degli sport invernali.

Anche al di fuori della classica stagione escursionistica e degli sport invernali, la posizione convince per l’elevato valore ricreativo e di svago. Il vicino Titisee, lo Schluchsee e numerose altre mete per escursioni nell’Alto Schwarzwald garantiscono tutto l’anno opportunità di vacanza varie. Anche ristoranti, caffè e possibilità di shopping si trovano a breve distanza in auto.

La combinazione di una superficie abitativa eccezionale, una rinomata località turistica e un’offerta ricreativa disponibile tutto l’anno rende questo immobile un’interessante opportunità per la locazione turistica. Offre i migliori presupposti per rivolgersi a diversi gruppi di ospiti e per essere proposto con successo come struttura ricettiva sia nella stagione estiva sia in quella invernale.

Questa proprietà per vacanze si rivolge in particolare ad acquirenti che desiderano acquistare un alloggio spazioso in una delle regioni turistiche più ambite della Foresta Nera e affittarlo a ospiti in vacanza. È escluso l’utilizzo come residenza permanente.

Posizione