متاح للسكن مع شرفة & حوالي 14,5 عامل سعر الشراء

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.50997 KölnNordrhein-Westfalen

سعر البيع: 165.000 €

غرفة: 3

معرف TraumImmo: DZ4TTRV

معرف الشريك: 74005487

تاريخ النشر 23/08/2026 · تاريخ آخر فحص 25/08/2026

المعلن:
Wohnung-Jetzt GmbH

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

غرفة	3
نوع التدفئة	تدفئة المنطقة
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن	نعم

شهادة الطاقة

174 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	165.000 €

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

سعر البيع (€)الدولة الفيدراليةضريبة نقل الملكية (%)رأس المال الخاص (€)معدل الفائدة السنوي (%)معدل السداد السنوي الأولي (%)كاتب العدل والسجل العقاري (٪)عمولة المشتري (٪)لا يمكن العثور على نسبة مئوية محددة. 3.57% هو افتراض قابل للتغيير.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

هذه الشقة الطابقية المكوّنة من 3 غرف والمتاحة للسكن فورًا في Köln (50997) توفّر على مساحة تقارب 82 م² منزلاً مريحًا للعيش أو استثمارًا رأسماليًا قويًا. الغرف ذات التخطيط الجيد مناسبة تمامًا للأزواج أو العائلات الصغيرة أو لحلول العمل من المنزل. ومن أبرز ما يميّزها الشرفة الكبيرة مع إطلالة بعيدة لقضاء أوقات هادئة. يوجد مصعد في المبنى، وموقف سيارات في المرآب الأرضي TG يمكن استئجاره اختياريًا. جذابة للمستثمرين: إيجار متوقع محتمل يقارب 950 صافيًا، وإمكان عائد يقارب 6,9 %، ومعامل سعر الشراء يقارب 14,5 وبسعر يقارب 2.012 /م² فقط. يتميّز عرض BETTERHOMES هذا بالمزايا التالية: - متاحة للسكن فورًا 
- مثالية للمستثمرين وللانتفاع الشخصي 
- مساحة سكنية تقارب 82 م² 
- 3 غرف ذات تخطيط جيد 
- شرفة كبيرة مع إطلالة بعيدة 
- سعر الشراء فقط حوالي 2.012 /م² 
- إيجار محتمل حوالي 950 صافيًا 
- إمكان عائد يقارب 6,9 % 
- معامل سعر الشراء على أساس الإيجار المتوقع يقارب 14,5 
- يوجد مصعد، وموقف سيارات في المرآب الأرضي TG يمكن استئجاره اختياريًا 
- و، و، و ... مهتم؟ تواصلوا معنا لترتيب معاينة غير ملزمة! لم تجدوا ما يناسبكم؟ أكثر من 1'500 عروض أخرى تجدونها على betterhomes.de. هل ترغبون في تسويق عقار بأنفسكم؟
استفيدوا من خبرتنا: https://www.betterhomes.de/de/profitieren هل ترغبون في تقييم عقار؟
اعرفوا قيمته الآن عبر تقييمنا المجاني، فورًا وبدون التزام!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التدفئة: تدفئة مركزية عبر الشبكة.
يوجد مصعد.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في Köln-Meschenich. توجد في المنطقة القريبة إمكانيات للتسوق، ومدارس، ورياض أطفال، وأطباء، ومرافق للاحتياجات اليومية. اتصال جيد.

شقق أخرى في Köln

249.000 € 64 m²3 غرفةالسكن وسط الخُضرة - منزلكم مع شرفة و3 غرف50997 Köln– Rondorf

165.000 € 82 m²3 غرفةمنزل مشرق يغمره الضوء مع شرفة + إطلالة واسعة50997 Köln

116.000 € 64 m²3 غرفةشقة من 3 غرف في مِشِشِنِش50997 Köln

جميع الإعلانات في Köln

هل أنت مهتم بهذا العقار؟