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LIBRE DE OCUPACIÓN CON BALCÓN & APROX. 14,5 FACTOR DE PRECIO DE COMPRA

El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.50997 KölnNordrhein-Westfalen
Precio de compra
165.000 €
habitaciones
3
TraumImmo ID: DZ4TTRV
ID de socio: 74005487

Publicado el 23/08/2026 · Última comprobación 25/08/2026

Anuncio:
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Datos principales

habitaciones3
CalefacciónCalefacción de distrito
Tipo de combustibleCalefacción de distrito

La cifra de energía incluye agua calienteSí.

Certificado energético

F
174 kWh/(m²·a) Consumo energético

Precio de compra "

Precio de compra165.000 €

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Sobre este piso

Este piso de 3 habitaciones en planta intermedia, disponible de inmediato y sin ocupación, en Colonia (50997) ofrece en aprox. 82 m² un hogar para sentirse a gusto – o una sólida inversión de capital. Las estancias bien distribuidas son perfectas para parejas, familias pequeñas o soluciones de home office. El punto destacado es el gran balcón con vistas despejadas para horas de relax. Ascensor en el edificio, plaza de garaje subterránea opcional en alquiler. Atractivo para inversores: posible renta objetivo aprox. 950 € netos, potencial de rentabilidad aprox. 6,9 %, factor de precio de compra aprox. 14,5 – y solo aprox. 2.012 €/m². < br > < br > Esta oferta de BETTERHOMES destaca por las siguientes ventajas: < br > - disponible de inmediato < br / >
- ideal para inversores y propietarios ocupantes < br / >
- aprox. 82 m² de superficie habitable < br / >
- 3 habitaciones bien distribuidas < br / >
- gran balcón con vistas despejadas < br / >
- precio de compra solo aprox. 2.012 €/m² < br / >
- posible alquiler aprox. 950 € netos < br / >
- potencial de rentabilidad aprox. 6,9 % < br / >
- factor de precio de compra sobre base de renta objetivo aprox. 14,5 < br / >
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Ajustes y características, como se describe

Calefacción: calefacción urbana.
Ascensor disponible.


Ubicación

Zona y rutas

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Detalles de la ubicación

El piso se encuentra en Köln-Meschenich. En los alrededores hay posibilidades de compra, escuelas, guarderías, médicos e instalaciones para las necesidades diarias. Buena conexión.

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