| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 111 m² |
| غرفة | 4 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 960 m² |
|---|
| سعر البيع | 569.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,126.13 €/m² |
| عمولة | 4,248% (3,57 % inkl. MwSt. zzgl. Kaufnebenkosten) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوم المعاينة: السبت، 03.10.2026
إمكانية حجز موعد عبر الإنترنت مباشرة بعد الطلب!
تمتد هذه الشقة الدوبلكس في Oberländer Ufer على مساحة 111 م² موزعة على مستويين. يؤدي درج مفتوح إلى الطابق العلوي، وتسمح الواجهة الزجاجية الممتدة من الأرض حتى السقف بدخول الضوء إلى الغرف حتى فترة ما بعد الظهر. ومن غرفة الطعام يمكن الخروج مباشرة إلى الشرفة؛ كما تنفتح غرفة المعيشة في اتجاهين: شرفة جانبية، بالإضافة إلى تراس سطح هادئ يطل على المساحات الخضراء. تمتد الإطلالة إلى الخضرة القريبة من نهر الراين، وليس إلى صف المباني التالي.
يحتاج العقار إلى التجديد، وهذه هي الفرصة: يمكنكم تصميم الأرضيات والحمامات والأسطح وفق ذوقكم، بدلاً من دفع تكلفة قرارات اتخذها آخرون. أما الأساس فهو قائم بالفعل – جُدّدت أنابيب المياه والصرف الصحي في عام 2026، وحُدّثت الكهرباء جزئياً، وتم طلب الألياف الضوئية.
يضم المبنى 8 وحدات فقط، بالإضافة إلى موقفَي سيارات (حق استخدام خاص)، وقبو كبير وحديقة مشتركة. الشقة خالية وجاهزة للسكن – ويمكنكم البدء فوراً في التخطيط.
الموقع: Marienburg/Bayenthal، أحد أكثر العناوين المرغوبة في جنوب كولونيا، مع مسارات沿 نهر الراين أمام الباب.
هل يبدو هذا كمنزلكم القادم؟ اتصلوا بـ Hakan Tanriver. تبدأ المعاينات الأولى.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
159.000 € متاح اعتبارًا من 09/2027 – شقة مُجدَّدة في كولن-إهرنفِلد | للاستخدام الشخصي أو كاستثمار رأسمالي50825 Köln– Ehrenfeld
149.000 € شقة ساحرة من غرفة واحدة في مجمّع سكني مُعتنى به جيدًا في كولن-ديلبروك51069 Köln
669.000 € حلم السكن في ليندينتال: شقة أنيقة من 3 غرف مع لوجيا مشمسة وإطلالة على المساحات الخضراء50935 Köln
