شقة تمليك جذابة من غرفتين ونصف مع تراس وإطلالة على نهر ناغولد وتصريح Airbnb – تجربة سكنية مميزة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المملوكة المعتنى بها، والمكوّنة من غرفتين ونصف وبمساحة سكنية تبلغ نحو 57 م²، في الطابق الأرضي من مبنى صغير يضم 8 شقق عائلية، في العنوان Calwer Straße 139 بمدينة بفورتسهايم. شُيّد المبنى في الأصل عام 1920، وخضع لتجديد شامل للمبنى عام 1990، ثم جرى تحديثه باستمرار منذ ذلك الحين، بحيث تتمتع الشقة اليوم بحالة عصرية ومعتنى بها.

يوفر المخطط المدروس جيدًا إحساسًا مريحًا بالسكن على مستويات مختلفة، وهو مناسب بصورة مثالية للأفراد أو الأزواج أو المستثمرين. تشكل منطقة المعيشة المشرقة محور الشقة، وتوفر وصولًا مباشرًا إلى التراس الجميل، الذي يدعو إلى الاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق.

المطبخ المدمج الموجود بالفعل مشمول في سعر الشراء، ويتيح الانتقال بسهولة. وتوفر أرضيات الفينيل العصرية في غرف المعيشة مظهرًا جذابًا وراحة سكنية سهلة العناية. وقد جرى تحديث الحمام عام 2018، وهو مجهز اليوم وفقًا للمعايير العصرية.

كما تتميز التجهيزات التقنية بمزاياها: يعود نظام التدفئة المركزية بالغاز إلى عام 1998، وقد نُفذت بانتظام إجراءات تحديث إضافية مستمرة، مما يساهم في المظهر العام المعتنى به للعقار.

ومن أبرز المزايا الخاصة للمستثمرين وجود تصريح قائم بالفعل لاستخدام العقار كشقة Airbnb/عطلات، مما يتيح فرصًا جذابة للتأجير.

الموقع