| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 57 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 171.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 000,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement soigné de 2,5 pièces, d’environ 57 m² de surface habitable, se trouve au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de 8 logements situé au 139, Calwer Straße à Pforzheim. Construit à l’origine en 1920, le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète en 1990 et a depuis été modernisé continuellement, de sorte que l’appartement se présente aujourd’hui dans un état actuel et bien entretenu.
La distribution bien pensée offre un agréable cadre de vie sur différents niveaux et convient idéalement aux célibataires, aux couples ou aux investisseurs. La pièce de vie lumineuse constitue le cœur de l’appartement et donne directement accès à la belle terrasse, qui invite à la détente et à profiter de l’extérieur.
La cuisine équipée déjà présente est comprise dans le prix d’achat et permet un emménagement sans complications. Les sols modernes en vinyle offrent dans les pièces de vie un aspect attrayant et un confort facile à entretenir. La salle de bains a été modernisée en 2018 et présente des équipements contemporains.
Les caractéristiques techniques sont également convaincantes : le chauffage central au gaz date de 1998, et d’autres mesures de modernisation courantes ont été réalisées régulièrement, contribuant à l’état général soigné du bien.
Un atout particulier pour les investisseurs est l’autorisation déjà accordée pour une utilisation en tant que logement Airbnb/de vacances, ouvrant des possibilités de location attrayantes.
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